In het centrum van Rosmalen gelegen, bijzonder royaal vier-kamer appartement (157m²) met riante living met ruim balkon op het zuiden, drie slaapkamers en twee badkamers! Deze comfortabele, dubbele, woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen én twee separate bergingen onder het appartementencomplex!
Dit ruime en instapklare appartement beschikt over een energielabel B en is gelegen in een keurig complex genaamd ‘Catelijnen’. Het complex is rolstoelvriendelijk en beschikt o.a. over een lift en elektrische deuren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de bouw zijn er twee appartementen samen gevoegd, waardoor dit bijzonder royale appartement is ontstaan. Er is een actieve VvE aanwezig waarvan de maandelijkse bijdrage circa € 257,50 bedraagt.
Wonen aan de Hoogstraat is wonen te midden van het centrum met de vele verschillende voorzieningen. Rosmalen biedt het beste van twee werelden: het dorpse en gemoedelijke van een Brabants dorp en de voorzieningen van een middelgrote stad. In ‘het dorp’ zoals velen het noemen tref je een scala aan (kleding)winkels en kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij de diverse supermarkten of speciaalzaken of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige “Driesprong”. Wil je het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch opzoeken dan is het een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2 en A59 lopen langs ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen en zijn prima bereikbaar.
Kortom een perfect gesitueerd appartement in het centrum van Rosmalen. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement te komen bezichtigen!
Indeling
Begane grond:
Middels de centrale ingang met bellentableau aan de voorzijde van het appartementencomplex heeft u toegang tot een representatieve hal met trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast krijgt u hier toegang tot de ondergrondse parkeerkelder met twee eigen parkeerplaatsen en twee eigen bergingen.
Tweede verdieping:
Via de galerij aan de achterzijde van het complex komen we bij de voordeur van het dubbele appartement.
De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, de eerste badkamer, het separate toilet en de living.
Aan het begin van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een kastenwand. Tevens zijn beide kamers voorzien van een raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, verwarming en wasmachine aansluiting. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet met wandcloset en fonteintje.
Bij binnenkomst in de bijzonder royale living, met airconditioning en videofoon-installatie, valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De living beschikt over grote raampartijen en middels twee (loop)deuren heeft u toegang tot het balkon op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit het balkon is er een leuk uitzicht over de gezellige winkelstraat Catelijnen. Doordat er twee appartementen zijn samengevoegd is er een fantastische ruimte ontstaan!
De half open keuken bevindt zich in het midden van het appartement. De keuken is geplaatst in twee delen een U-vorm en een wandblok, en is voorzien van de volgende apparatuur: dubbele spoelbak, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken is de technische ruimte en de berging bereikbaar. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de c.v.-ketel (Daalderop Combifort).
Vanuit de keuken/woonkamer lopen we naar de master bedroom met doorloop naar de tweede badkamer.
De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en raampartijen met elektrische rolluiken.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met deels een nieuwe grijze tegel en deels een lichte wandtegel.
Bijzonderheden:
– Dubbel appartement (157m²) met groot balkon op het zuiden;
– Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
– Twee separate bergingen in de onderbouw;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 257,50 per maand;
– In de dorpskern van Rosmalen gelegen!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
