Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Jan Sluytersstraat 49 in 'S-Hertogenbosch 5213 XR

Jan Sluytersstraat 49

5213 XR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke wijk is deze hoekwoning met vier slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen gesitueerd.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 170 m² en op loopafstand van recreatiegebied het ijzeren kind.

In 2009/2010 heeft de woning diverse verbouwingen en renovaties ondergaan, die het woongenot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke wijk is deze hoekwoning met vier slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen gesitueerd.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 170 m² en op loopafstand van recreatiegebied het ijzeren kind.

In 2009/2010 heeft de woning diverse verbouwingen en renovaties ondergaan, die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo zijn de vloeren/wanden en plafonds vervangen, zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, een vaste trap gecreëerd naar de tweede verdieping en tenslotte een nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd met nieuw sanitair. Maar ook het bouwkundig gedeelte is niet vergeten. Zo is de meterkast vervangen en is dakbedekking van de berging vervangen.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, restaurants en maatschappelijke voorzieningen op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de schitterende ligging van deze woning, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent hierbij van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte met wandcloset.

Als we verder doorlopen is er zowel toegang tot de woonkamer als de dichte keuken. De woonkamer (type doorzon) is ruim van opzet en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc-/sauswerkwanden en een schuurwerkplafond. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven het geheel een lichte indruk en vergroten het ruimtelijk effect. Een vaste inbouwkast geeft de nodige opslagcapaciteit. Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

Terug in de hal gaan we vervolgens naar de keuken met praktisch keukenblok met boven- en onderkasten, voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Via een achterdeur is er toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal bereiken we de trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, inloopkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, muurverfwanden en een schuurwerkplafond. Een van de slaapkamers is voorzien van een Frans balkon.

De volledig betegelde badkamer (voorheen 4e slaapkamer), is in 2009 gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafelcombinatie en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

De voormalig doucheruimte is nu in gebruik als inloopkast met veel opbergcapaciteit.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Voorportaal met opstelling van de cv combiketel.

Uiteindelijk bereiken we de schitterende lichte zolderkamer met meerdere dakramen, die een zee van licht waarborgen. Houten vloeren en wanden met glasvliesbehang. Het geïsoleerde dak maakt de woning een stuk energiezuiniger.

Tuin

Via de keuken is er toegang tot de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen. Een zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een eigen achterom en stenen berging met elektra gesitueerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 1122 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.