Vijfde Rompert 74

Omschrijving

Een uitgebouwde middenwoning met direct aan de achterzijde, van de diepe achtertuin, een groenstrook met speelgelegenheid en aan de voorzijde een verkeersluwe straat. De royale woonkamer met openslaande tuindeuren brengen veel daglicht in de woning. Een instap klaar huis waarbij de afgelopen jaren diverse punten zijn vernieuwd oa meterkast, dakisolatie en dubbele beglazing aangebracht

De woning ligt in de breed opgezette wijk 'De Rompert', en is centraal gelegen van zowel de grote uitvalswegen als de historische binnenstad met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast heeft de wijk 'De Rompert' voldoende eigen voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, in de directe nabijheid.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het
lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.


Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met situering van de meterkast, vaste kast met opstelling van de cv combiketel en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is opgedeeld in twee leefgebieden waarbij het zitgedeelte zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De living is stijlvol afgewerkt met een duurzame laminaatvloer,sierpleisterwanden en spuitwerkplafond.

Middels twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Open keuken, met veel daglicht, voorzien van de volgende
inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron/oven.

Middels een open trap is de eerste verdieping bereikbaar.


Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een vergrote badkamer. Boven de trapopgang is extra bergruimte gecreëerd.

De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer,sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger, met relatief bescheiden middelen is hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Tenslotte bereiken we de uitgebouwde volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator.


Tuin

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de ruime achtertuin met natuurstenen buitenterras bereikbaar. In de tuin, liggend op het zuidoosten, is er de hele dag zon.

Een elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Een eigen achterom completeert het geheel.

De afgesloten voortuin is voorzien van een stenen buitenberging met overkapping. De stenen
buitenberging is voorzien van een elektrische installatie.


(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: O 1203 's-Hertogenbosch Oppervlakte 143 m² Kadaster: O 4867 's-Hertogenbosch Oppervlakte 26 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen