Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fluitenkruid 33 in 'S-Hertogenbosch 5236 TK

Fluitenkruid 33

5236 TK 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
073-5222555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan een lommerrijke straat is dit fraaie vrijstaand geschakeld woonhuis gesitueerd met inpandig bereikbare garage/berging en een ruime eigen oprit. Achter deze statige gevel gaat een zee van ruimte schuil met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. In 2013 is de 2e verdieping voorzien van een...
Lees meer
Route van naar Fluitenkruid 33, 5236 TK 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

Aan een lommerrijke straat is dit fraaie vrijstaand geschakeld woonhuis gesitueerd met inpandig bereikbare garage/berging en een ruime eigen oprit. Achter deze statige gevel gaat een zee van ruimte schuil met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. In 2013 is de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte en opnieuw ingedeeld. Met als eindresultaat een fors instapklaar woonhuis met een inhoud van ca. 671 m³ en een woonoppervlak van maar liefst ca. 184 m² (exclusief inpandige garage). Daarnaast heeft de woning een riante en fraai aangelegde tuin. De diepe zonnige tuin beschikt daarnaast over veel privacy.

Het geheel heeft een goed afwerkingsniveau met o.a. eikenhouten vloeren op de begane grond en een exclusieve open gashaard in de woonkamer en is daarnaast goed onderhouden.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van ’s-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.

Met de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn vanuit deze woning korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

Kortom, laat u verbazen over de ruimte en de ligging van deze woning. U bent hierbij van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Middels de eigen oprit bereiken we de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komen we eerst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte(wandcloset en fonteintje).

Als we verder doorlopen komen we in de royale en sfeervolle living, die gezien zijn omvang in verschillende leefgebieden is in te delen. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een exclusieve eikenhouten vloer, sierpleisterwanden en schuurwerkplafond en voorzien van een sfeervolle gashaard. Laat u verbazen over de zee van ruimte en licht in deze woonkamer. Mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de lommerijke omgeving volledig bij de woning betrokken. Middels een hardhouten schuifpui is het buitenterras en achtertuin bereikbaar.

Halfopen keuken met een grote hoekopgestelde inbouwkeuken met stenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur, w.o. een 4 pits gaskooktoestel met afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Vanuit de keuken is de verwarmde garage/berging(in geïsoleerde spouw) toegankelijk en heeft aan de straatzijde openslaande hardhouten garagedeuren. Via een toegangsdeur is de achtertuin bereikbaar. Door de reeds aanwezige elektravoorzieningen, de verwarming en de mooie vloer is het woonoppervlak met relatief bescheiden middelen fors te vergroten door deze ruimte volledig bij de woning te betrekken om bijvoorbeeld een woonkeuken of een praktijkruimte te realiseren.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de eerste badkamer. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is met circa 18 m² ruim van omvang. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking in neutrale kleurstelling, spuitwerkwanden en schuurwerkplafond en beschikt over een elektrische zonnescreen aan de buitenzijde.

De tweede en derde slaapkamer (ca. 10 en 14 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond.

Tenslotte bereiken we de complete volledig betegelde badkamer met een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie met dubbele kranen, wandcloset en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping biedt ruimte aan de volgende 3 slaapkamers en een 2e badkamer.

De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en heeft een afmeting van maar liefst meer dan 22 m² en het plafond loopt tot een hoogte van maar liefst 3,4 meter. Door de ramen rondom is in deze kamer volop licht en tevens uitzicht op het buitengebied en het Wilhelminakanaal. De ruimte is keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling en spuitwerkwanden.

Vervolgens bereiken we de volledig betegelde tweede badkamer met een douchecabine (Novellini), wandcloset (Villeroy&Boch), badmeubel met wastafelcombinatie en spiegelkast en designradiator alsmede aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv combiketel, welke keurig is weggewerkt.

De vijfde en zesde slaapkamer (beide ca. 10 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, spuitwerkwanden en -plafond en elektrische rolluiken voor de ramen.
De vijfde en zesde slaapkamer, de badkamer en Cv-combiketel (Nefit Topline) en ventilatievoorziening zijn in 2013 geplaatst en van hoogwaardige kwaliteit.

Tuin

Middels de hardhouten schuifpui bereiken we de riante, privacy volle achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De fraai aangelegde tuin heeft twee buitenterrassen, diverse borders en een metalen sierhekwerk met eigen achterom. Op het achterste terras kan heerlijk van de ondergaande zon genoten worden. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 383 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 671 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: U 829 s-Hertogenbosch Oppervlakte 383 m²
Route van naar Fluitenkruid 33, 5236 TK 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.