Terug naar de resultaten
Te koop
Empelsedijk 11 B in 'S-Hertogenbosch 5235 AD

Empelsedijk 11 b

5235 AD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de Empelsedijk, is dit vrijstaand klassiek herenhuis met garage en fraai aanlegde tuin met zwembad gesitueerd.

Het statige herenhuis is als romantisch te karakteriseren. Een droomhuis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij de details en vormen buiten slechts een voorbode zijn van zijn luxe afwerking. De nuance wordt o.a. verbeeld door het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de Empelsedijk, is dit vrijstaand klassiek herenhuis met garage en fraai aanlegde tuin met zwembad gesitueerd.

Het statige herenhuis is als romantisch te karakteriseren. Een droomhuis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij de details en vormen buiten slechts een voorbode zijn van zijn luxe afwerking. De nuance wordt o.a. verbeeld door het karakteristieke metselwerk met schootankers, brede hardhouten kozijnen met roedeverdeling en omlijst door fraai geprofileerde luiken. Het mooie is dat er ook een grote eenheid van stijl is, welke is doorgevoerd in elke kamer van het huis. Dit is te zien in elke kamer van de woning. De foto's spreken voor zich. Het geheel heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau met o.a. natuursteen vloeren met vloerverwarming, een alarminstallatie, airconditioninginstallatie, verwarmd buitenzwembad, een grondwaterpuls met een uitgekiende waterzuiveringsinstallatie voor de ondergrondse beregeningsinstallatie, etc.

Tezamen met een lint van een rijke schakering aan vrijstaande woningen vormt dit schitterend modern herenhuis in klassieke vormen een sieraad voor de straat en het dorp. Traditioneel in vorm en bouwwijze, waarbij alles tot in de perfectie is uitgevoerd: huis, tuin, exterieur en interieur, voorzieningen en ruimte, casco en afwerking. Op korte afstand van vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

Echter niet alleen de woning bepaalt het woongenot, maar in dit geval draagt de directe omgeving daar een significante bijdrage aan. Oud Empel met zijn hoge dijkwegen welke geflankeerd worden door weilanden en de uiterwaarden met de Maas, tezamen met de statige oude herenboerderijen zetten deze de tijd even stil. Deze omgeving staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van
's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen. Winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van
's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De voorzieningen en de sfeer van de stad gecombineerd met het compacte rustgevende karakter van een dorp maakt Empel tot een unieke plek om te wonen.

Dat een huis en tuin met een dergelijke allure ook tot in de perfectie zijn bijgehouden, spreekt voor zich. Ontdek daarom de kwaliteiten van dit herenhuis en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Middels de representatieve entree, komen we in de ruime hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gepleisterde wanden en een stucwerkplafond met een neutrale sierlijst. In de hal is eveneens de toiletruimte en meterkast met een uitgebreide elektrische verdeelinstallatie gesitueerd. Vanuit de hal is zowel de inpandige garage als woonkamer te bereiken.

Als eerste gaan we naar de sfeervolle en riante living met aangrenzende tuinkamer. Het stralend middelpunt wordt gevormd door een authentieke Franse schouw met open haard. De living is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een gestuct plafond met sierlijst.

Vanuit de living komen we in de lichte tuinkamer met een karakteristiek hoog balklaag plafond en openslaande tuindeuren naar het buitenterras. De grote raampartijen betrekken de schitterend aangelegde tuin volledig bij de woning. Met name in de avond wordt de tuin schitterend aangelicht met vele spots.

De woonkamer en -keuken wordt gescheiden middels en suite deuren. Gezien zijn omvang kan deze woonkeuken met recht een echte leefkeuken genoemd worden. Een gigantische inbouwkeuken in verschillende delen over nagenoeg de volle breedte van de keuken met een rijke schakering aan inbouwapparatuur, waaronder een Falcon 5 pits gaskookplaat met wokbrander en elektrische warmhoudplaat, afzuigkap, 2 ovens, een pizzaoven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de inbouwkeuken over vele leuke details. Wat te denken van een dergelijke karakteristieke waterkraan en spoelbak en tenslotte een exclusief natuurstenen werkblad. In een vaste kast is de cv-ketel weggewerkt.

Terug in de hal gaan we vervolgens naar de grote garage met openslaande garagedeuren. De ruimte is keurig afgewerkt met een kunststof vloer, muurverfwanden en geïsoleerde dakplaten tot in de nok. De garage biedt daarnaast ruimte voor een vliering voor extra opslagcapaciteit. Een praktisch keukenblok met warm/koudwater en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger completeren dit geheel.

Terug in de hal gaan we middels de houten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

De ouderslaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en heeft een courante maatvoering. De ruimte is keurig afwerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, stucwerkwanden en een schuurwerkplafond.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van een dakkapel en zijn lekker ruim van omvang. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde lichte badkamer met dakkapel en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelcombinatie. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Terug op de overloop gaan we middels een vlizotrap naar de zolderverdieping, met stalen spanten en geïsoleerde dakplaten in het zicht. Deze zolderruimte biedt veel opslagcapaciteit.

Tuin

De schitterend aangelegde achtertuin met vele buitenterrassen vormt als het ware een echt verlengstuk van de woning. Het centraal gepositioneerde verwarmde zwembad met zonneterras en buitendouche nodigt u uit voor een verfrissende duik gedurende de verschillende seizoenen in het jaar. Achterin de tuin is nog een houten tuinhuis gesitueerd met overdekt terras. Een grondwaterpuls maakt het onderhoud extra makkelijk en voordelig voor de beregeningsinstallatie. Een uitgekiende waterzuiveringsinstallatie met ontijzering en ontkalking geeft sprankelend helder water voor de tuin.

Aan de voorzijde van de tuin wordt het geheel stijlvol afgescheiden door een sierhekwerk. Geheel in stijl met de woning.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1065 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Inhoud 656 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR excellent (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 658 m² (47.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 201 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7331 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.