Omschrijving

Groot statig herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, verwarmde garage en oprit voor meerdere auto's, gelegen in de groene- en kindvriendelijke wijk 'De Meerwaard' te Empel.

Een keurig afgewerkte woning met een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau. Zo is de woning voorzien van o.a. lamelparketvloeren, rolluiken en exclusief schakelmateriaal. Gedurende de jaren heeft de woning diverse verbouwingen ondergaan die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo heeft de verkoper al ten tijde van de nieuwbouw gekozen voor een torenkamer aan de voorzijde en is vervolgens in 2009 de 2e verdieping ingedeeld en voorzien van 2 extra slaapkamers. De derde verdieping bestaat uit een ruime bergzolder.

De Meerwaard: een kleinschalige, maar veelzijdige wijk met een bijzondere architectuur. Het is een luxe, moderne, maar vriendelijke wijk die in sfeer aansluit op de tuinstedelijke omgeving. Dus ruim opgezet met veel groen en lichtgekleurde huizen in Dudok-stijl met sprekende, dominante dakkappen.

Laat u verbazen over de ruimte en de schitterende ligging. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Indeling

Begane Grond

Middels de diepe oprit bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met uitgebreide elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken met grote raampartijen die het ruimtelijk effect extra versterken. De eiken lamelparketvloeren geven het geheel een rijke uitstraling. De sierpleisterwanden vormen een perfecte neutrale basis voor uw eigen stijl. Via openslaande tuindeuren is het zonnige buitenterras en tuin te bereiken.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met een forse inbouwkeuken in U opstelling met stenen werkblad en en voorzien van o.a. een keramische kookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, close in boiler, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en complete badkamer. Een vaste trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping.

De masterbedroom met inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en met zijn ca. 20 m² zeer ruim van omvang. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, behangwanden en spuitwerkplafond.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en hebben eveneens een courante maatvoering. De ruimten zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt en daarnaast voorzien van rolluiken voor de ramen.

Het separate toilet is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tenslotte bereiken we de royale betegelde badkamer met het volgende sanitair waaronder een ligbad, douchecabine, designradiator en dubbele wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Overloop met vlizotrap naar bergzolder.

Slaapkamer 4 en 5 hebben beide een ruime maatvoering. Mede door de diverse dakramen en torenkamer waarborgen deze een zee van licht en versterken het ruimtelijk effect. De ruimten zijn keurig afwerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling.

Technische ruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Derde Verdieping

Grote bergzolder met veel opbergcapaciteit.

Tuin en Garage

Middels de openslaande tuindeuren bereiken we de fraai aangelegde achtertuin met een groot buitenterras en gazon met borders. Een grote elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Beregening van de tuin kan met grondwater via een grondwaterpuls en pomp.

Via de tuin is de verwarmde stenen garage te bereiken met elektrische aansluitingen en warm/koudwateraansluitingen. Een praktisch keukenblok completeert het geheel. Aangezien alle voorzieningen aanwezig zijn, is met relatief bescheiden geldelijke middelen een praktijkruimte te realiseren voor een beroep/praktijk aan huis (onder voorbehoud van de wettelijke voorschriften).

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).