Terug naar de resultaten
Verkocht
Tweede Hervendreef 61 in 'S-Hertogenbosch 5232 JB

Tweede Hervendreef 61

5232 JB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk 'De Herven' is deze gerenoveerde en energiezuinige eengezinswoning gesitueerd met een woonoppervlak van maar liefst ca. 198 m². Tevens bevat de woning goede feitelijke mogelijkheden voor een praktijk/beroep aan huis.

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woongenot aanzienlijk vergroten en de woning extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk 'De Herven' is deze gerenoveerde en energiezuinige eengezinswoning gesitueerd met een woonoppervlak van maar liefst ca. 198 m². Tevens bevat de woning goede feitelijke mogelijkheden voor een praktijk/beroep aan huis.

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woongenot aanzienlijk vergroten en de woning extra energiezuinig hebben gemaakt.
Zo is in 2010 het dak van de woning volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 27 zonnepanelen. De laatste jaren is de hal, toiletruimte en kantoorruimte gerenoveerd met nieuwe vloer-, wanden- en plafondafwerking. Ook is de voor- en achtertuin onder handen genomen en onder architectuur, opnieuw ingericht. Maar ook het bouwkundig aspect is niet vergeten. Zo is in 2015 niet alleen de cv combiketel vervangen, maar ook de leidingen. Tevens is in 2017 de meterkast met elektrische verdeelinstallatie vervangen en zijn de conventionele lichtschakelaars vervangen door 'touch'schakelaars. Tenslotte is in 2018 de eerste verdieping gerenoveerd met een nieuwe vloer-, wanden- en plafondafwerking met als klap op de vuurpijl een volledig nieuwe badkamerinrichting met hoogwaardig sanitair.

In 2001 is de woning in het bezit gekomen van de huidige eigenaren en nu pas na bijna 18 jaar te koop aangeboden. Dit geeft wel aan hoe het woonklimaat is van zowel de woning als haar omgeving.

Nagenoeg elke ruimte in dit sfeervolle onderkomen ademt een specifieke sfeer. De afwisseling tussen de verschillende ruimten met verrassende doorkijkjes en niveauverschillen zorgt per leefruimte voor een uniek karakter, met elkaar vormt het echter een evenwichtig geheel. Ongeacht met wie u deze woning deelt, een ieder zal hier zijn speciale plek ontdekken.

Het geheel is gelegen op korte afstand van vele (maatschappelijke) voorzieningen, maar ook de binnenstad en uitvalswegen naar de grote rijkswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Kortom, een forse, gerenoveerde en energiezuinige eengezinswoning op een perfecte locatie!

Ontdek dit geheel en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Via de eigen dubbele oprit en voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De centrale hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met o.a. een hardstenen vloer en strak gestucte wanden. Tevens situering van de gerenoveerde toiletruimte, meterkast en vaste inbouwkast.

Als eerste bereiken we aan de linkerzijde een grote kantoorruimte met een strakke stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond. Een grote vaste kastenwand geeft de nodige opslagcapaciteit.

Terug in de hal gaan we via een klein niveauverschil naar de riante living. Een schitterende lichte ruimte met een eiken lamelparketvloer, stuc/sauswerkwanden en grote raampartijen die de achtertuin volledig bij de woning betrekken. Via de openslaande tuindeuren vormt de achtertuin en woonkamer opeens één geheel. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde open haard. Laat u verbazen over de prettige lichtinval en hoge plafonds, die het geheel nog meer cachet geven en het ruimtelijk effect nog meer versterken.

Via een klein trapje bereiken we de keuken met grote lichtkoepel en opstelling van een grote inbouwkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een groot 5 pits gaskooktoestel met afzuigkap, quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer, stuc/sauswerkwanden en een stucwerkplafond, omlijst door diverse inbouwspots.

Via een portaal is een praktische bijkeuken/berging te bereiken.

Eerste verdieping

Via een stijlvolle stenen trap komen we op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer.

De 3 slaapkamers hebben een ruime maatvoering en zijn stijlvol afwerkt met een eiken lamelparketvloer, strakke stuc/sauswerkwanden en schuurwerkplafonds, die tot in de nok van de woning doorlopen. Evenals in de woonkamer versterkt dit het ruimtelijk effect aanzienlijk. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast nog over een kleine vliering met extra opbergcapaciteit.

Tenslotte bereiken we de vernieuwde badkamer met een rijke schakering aan exclusief sanitair, w.o. een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafelcombinatie. Een groot dakraam geeft de nodige daglichttoetreding.

Tuin

De diepe voortuin geeft het geheel nog meer cachet. De achtertuin is in 2016 volledig, onder architectuur, opnieuw ingericht. Het grote buitenterras, bestaande uit basalt, geeft het geheel een rijke uitstraling. Tezamen met de verschillende kleine niveauverschillen en de gebruikmaking van verschillende materialen, vormt het een harmonieus geheel. Een kleine overkapping biedt ruimte voor de plaatsing van fietsen of opslag. De eigen achterom completeert het geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 708 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec plus (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 3321 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.