Terug naar de resultaten
Verkocht
Graanakker 44 in 'S-Hertogenbosch 5236 VH

Graanakker 44

5236 VH 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel is deze fors uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, gesitueerd. Een keurig afgewerkte woning op een fraai perceel van ca 156 m2.

Het geheel heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. rolluiken, vloerverwarming en airconditioning.

Mede door de forse uitbouw over de gehele breedte van de woning en de realisatie van een grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel is deze fors uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, gesitueerd. Een keurig afgewerkte woning op een fraai perceel van ca 156 m2.

Het geheel heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. rolluiken, vloerverwarming en airconditioning.

Mede door de forse uitbouw over de gehele breedte van de woning en de realisatie van een grote dakkapel op de tweede verdieping is er een verrassend ruim woonhuis gecreëerd, die uitermate geschikt is voor mensen die behoefte hebben aan veel leefruimte. Door de omvang van het perceel heeft de uitbouw slechts een beperkte invloed op de diepte van de achtertuin. De achtertuin grenst aan de brandgang en achtertuinen van vrijstaande woningen. Aangezien de achtertuin tussen 2 vrijstaande woningen in ligt is er nagenoeg geen sprake van inkijk.

Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

Kortom een perfect gesitueerd huis voor wie houdt van veel ruimte!

Indeling:

Begane grond:

Middels de overdekte entree aan de voorzijde komen we in de hal, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere afwerking. Toegang tot de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte.

Vervolgens komen we als eerst in de ruime woonkamer, welke is te verdelen in verschillende leefgebieden. Laat u verbazen over de zee van ruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gepositioneerd en loopt naadloos over in de open keuken met eetgedeelte en tweede zitgedeelte, welke in de uitbouw zijn gerealiseerd. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonnige buitenterras en tuin. Een zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.

De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, waarvan de aanbouw nog is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn keurig afgewerkt met sierpleister. Via een vaste open trap is de eerste verdieping bereikbaar.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een vaste provisiekast biedt de nodige opslagruimte. De afwerking is overeenkomstig de woonkamer.

Via een fraai gestileerde open trap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping komen we op een overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en complete badkamer.

De ouderslaapkamer is met zijn ca. 15 m2 lekker ruim van omvang en is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De ruimte is licht en ruim van opzet en is fraai afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, sierpleisterwanden en een spuitwerkplafond.

De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van omvang en zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.

Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de volledig betegelde badkamer die in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad met spatscherm, toilet, designradiator en badmeubel met wastafelcombinatie.

Op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met grote dakkapel. Een airconditioning zorgt voor de nodige koelte tijdens warme zomerdagen.

De opstelling van de cv combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger zijn keurig weggewerkt achter een kastenwand.

Tuin:

Vanuit de uitbouw bereiken we de fraai aangelegde achtertuin met groot buitenterras, gelegen op het oosten. Achter in de tuin is een stenen buitenberging en achterom gerealiseerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de
vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6322 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.