Terug naar de resultaten
Te koop
Dorsvlegel 48 in 'S-Hertogenbosch 5236 PJ

Dorsvlegel 48

5236 PJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Fors uitgebouwd modern herenhuis met 5 slaapkamers, grote serre, verwarmde garage en royale achtertuin met luxe overdekt terras, gelegen in het gastvrije Empel op korte afstand van vele maatschappelijke voorzieningen en uitvalswegen.

Dit riante herenhuis is met veel liefde en zorg ontworpen en onder architectuur gebouwd. Het eindresultaat mag er wezen! Dit herenhuis is DUURZAAM...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fors uitgebouwd modern herenhuis met 5 slaapkamers, grote serre, verwarmde garage en royale achtertuin met luxe overdekt terras, gelegen in het gastvrije Empel op korte afstand van vele maatschappelijke voorzieningen en uitvalswegen.

Dit riante herenhuis is met veel liefde en zorg ontworpen en onder architectuur gebouwd. Het eindresultaat mag er wezen! Dit herenhuis is DUURZAAM gebouwd met o.a. zonnecollectoren. De stijlvolle houten zonwering aan de buitengevels geven het geheel een exclusieve uitstraling.

Een droomhuis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij het architectonische hoogwaardige ontwerp al enigszins een voorproefje geeft van zijn keurige afwerking en voorzieningenniveau. Zo is de woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming, incl. garage. Daardoor is met relatief bescheiden geldelijke middelen de garage te transformeren tot een kantoor/praktijkruimte voor een beroep aan huis.

Met de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de vrije natuur om de hoek.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de schitterende woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de ruime hal, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere afwerking. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte en meterkast bereikbaar.

Vanuit de hal bereiken we de sfeervolle living(type doorzon). De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een strak gestuct plafond. De living loopt naadloos over in de grote serre met een dubbele schuifpui, welke toegang biedt tot de riante achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gepositioneerd met een luxe inbouwkeuken in 2 delen met een stenen werkblad. De keukeninrichting bestaat uit o.a. een 4 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser(2018), combimagnetron en koelkast. De afwerking is overeenkomstig de woonkamer.

Praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Toegang middels een electrische roldeur. Gezien de omvang en voorzieningenniveau is met relatief bescheiden geldelijke middelen de garage te tranformeren tot een perfecte kantoor/praktijkruimte voor een beroep aan huis.

Via de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De ouderslaapkamer met inloopkast is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 17 m2 ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hebben eveneens courante maatvoering. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.

Tenslotte komen we in de complete badkamer met een keur aan sanitair, w.o. een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Deze verdieping biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers.

De vierde slaapkamer met plafond dat tot in de nok doorloopt en groot raam versterken het ruimtelijk effect en geven het geheel een lichte indruk. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en extra bergruimte in de dakschuinte. CV kast met opstelling van de cv combiketel en zonneboiler. Tevens situering van de mechanische ventilatieunit.

De vijfde slaapkamer heeft eveneens een courante maatvoering en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer bevat een ingebouwde kledingkast.

TUIN:

Middels de twee glazen schuifpuien is de royale achtertuin bereikbaar van maar liefst ca. 100 m2. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en als klap op de vuurpijl een heerlijk overdekt buitenterras met houtkachel en aangrenzend tuinhuis. Via een tuinpoort is de brandgang bereikbaar.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 669 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gasketel uit 2008 Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5171 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.