Terug naar de resultaten
Verkocht
Valeriaan 96 in 'S-Hertogenbosch 5236 TP

Valeriaan 96

5236 TP 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel-Noord is deze luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met een uniek vrij uitzicht gesitueerd. De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een stenen berging en ruime, privacy volle achtertuin.

Gedurende de jaren is de woning op diverse punten verbouwd en aangepast. Zo is in 2007 de begane grond voorzien van een flinke uitbouw over de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel-Noord is deze luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met een uniek vrij uitzicht gesitueerd. De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een stenen berging en ruime, privacy volle achtertuin.

Gedurende de jaren is de woning op diverse punten verbouwd en aangepast. Zo is in 2007 de begane grond voorzien van een flinke uitbouw over de volledige breedte van de woning, is op de zolderruimte in 2012 een vierde slaapkamer gecreëerd en vervolgens is in 2013 de keuken gerenoveerd en voorzien van nieuw blok met koelkast en vriezer. Tot slot is in 2014 de cv-ketel vernieuwd.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is makkelijk bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.

Kortom een schitterend gesitueerd huis voor wie houdt van luxe, ambiance en ruimte !

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Vanuit de hal is de ruime en uitgebouwde woonkamer met groot raam aan de zijkant te bereiken. Het raam is voorzien van een elektrisch sunscreen. De woonkamer is afgewerkt met een mustang leistenen tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en stukwerkplafonds. Middels de schuifpui of tuindeur is er toegang tot de achtertuin met buitenterras. Een praktische trapkast biedt de nodige opslagcapaciteit.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De inbouwkeuken in twee delen is ruim van opzet en is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Voor het raam bevindt zich een handbediende sunscreen.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en met zijn bijna 14 m² ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een vloerbedekking in neutrale kleurstelling, spachtelputzwanden en spuitwerkplafond. Voor de ramen bevinden zich rolluiken. Een vaste inbouwkast completeert het geheel.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en met zijn ca. 10 m² ook van een goed formaat. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer van ruim 7 m² gelegen. Deze kamer is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer met een rijke schakering aan sanitair, w.o. een douchecabine, ligbad, wandcloset, badmeubel en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Voorportaal met toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. In de dak schuinte is extra bergruimte gecreëerd.

De vierde slaapkamer van ca. 12 m² is afgewerkt met een Novilon vloer en dakplaten tot de nok welke het ruimtelijk effect aanzienlijk vergroot. Daarnaast zorgen het dak- en zijraam voor de nodige daglichttoetreding. In deze kamer is middels een scheidingswand een inloopkast/bergruimte gerealiseerd. In de dak schuinte bevindt zich tevens extra bergruimte.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 175 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 941 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.