Terug naar de resultaten
Nieuw
Moerasandoorn 1 in 'S-Hertogenbosch 5236 SR

Moerasandoorn 1

5236 SR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 322.500,- k.k.

Omschrijving

Een modern vrijstaand, met garage geschakeld woonhuis gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk in Empel. Een keurig afgewerkte woning met vloerverwarming en zonnige tuin op het zuiden. Met relatief bescheiden middelen is de garage bij de woning te betrekken.
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een modern vrijstaand, met garage geschakeld woonhuis gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk in Empel. Een keurig afgewerkte woning met vloerverwarming en zonnige tuin op het zuiden. Met relatief bescheiden middelen is de garage bij de woning te betrekken.
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein!

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van ’s-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.

Dat de woning goed is onderhouden blijkt uit het buitenschilderwerk dat in 2017 is uitgevoerd.

Kortom een keurige woning mogelijkheden!

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met garderobe nis en met situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap is een functionele trapkast gerealiseerd met de vloerverwarmingsunit.

Vervolgens bereiken we de open keuken met eetkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in twee delen met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De vaatwasser en koelkast zijn een aantal jaar geleden vervangen.

De open keuken loopt naadloos over de sfeervolle living met grote raampartijen die zorg dragen voor een prettige lichtinval. De living is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden en -plafond. Via de tuindeur is het zonnige terras en tuin toegankelijk.

Inpandig bereikbare verwarmde garage met elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en uitstort gootsteen. Met relatief bescheiden middelen is de garage bij de woning te betrekken en daardoor de woonruimte te vergroten. Bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of het realiseren van een badkamer en slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt gemaakt.

Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping komen we eerst op een ruime overloop, welke toegang biedt tot o.a. drie royale slaapkamers en complete badkamer. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van maatwerk horren.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering variërend van ca.: 7 m² tot maar liefst ca. 13 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een vaste schuifkast.
Op dit moment wordt de kleinste slaapkamer gebruikt als studeer/werkkamer.

Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger

Technische ruimte met opstelling van de cv combiketel en WTW installatie.

Royale lichte badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelcombinatie.

Tuin

Vanuit de woonkamer bereiken we middels de tuindeur de zonnige achtertuin op het zuiden met terras, vijver en gazon. De elektrisch bedienbare zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 322.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-05-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2002, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 862 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.