Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Breeakkers 44 in 'S-Hertogenbosch 5236 WN

Breeakkers 44

5236 WN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 469.500,- k.k.

Omschrijving

Forse tweekapper met 4 slaapkamers en privacyvolle achtertuin, gelegen in de populaire wijk Empel op korte afstand van de uiterwaarden en de Maas. Een goed afgewerkte en onderhouden woning met een grote oprit voor meerdere auto's.

De woning is altijd met veel liefde en zorg onderhouden, gerenoveerd en verbouwd. Het eindresultaat mag er wezen! Een stijlvolle woning met een goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Forse tweekapper met 4 slaapkamers en privacyvolle achtertuin, gelegen in de populaire wijk Empel op korte afstand van de uiterwaarden en de Maas. Een goed afgewerkte en onderhouden woning met een grote oprit voor meerdere auto's.

De woning is altijd met veel liefde en zorg onderhouden, gerenoveerd en verbouwd. Het eindresultaat mag er wezen! Een stijlvolle woning met een goed afwerkingsniveau en vooral heel veel ruimte. Zo is o.a. het woonoppervlak flink uitgebreid doordat de garage is opgeofferd aan een aparte speel-/werkruimte en fietsenberging. Ook is de bijkeuken bij de open keuken betrokken, waardoor er bijna een woonkeuken is ontstaan. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Ook is de voor- en achtertuin onder handen genomen en onder architectuur aangelegd. Tenslotte is in 2019 nog een nieuwe c.v.-combiketel geplaatst. Dat de woning goed is onderhouden blijkt ook uit het schilderwerk dat in 2018 is uitgevoerd.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Via de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2 en A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier, maar het lijkt ons beter dat u ter plekke even kennis maakt.

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de zijkant bereiken we de hal met situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle living met stijlvolle erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het buitenterras. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijk effect. Door de omvang van de living is deze in een groot zitgedeelte en eetgedeelte te onderscheiden. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde gesloten gashaard. De living is verder afgewerkt met een stijlvolle lameleiken parketvloer, strak gestuukte wanden en -plafond. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

Vanuit het eetgedeelte van de living komen we in de gerenoveerde keuken met opstelling van een grote hoekopgestelde inbouwkeuken met stenen werkblad. De inbouwkeuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, quooker, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische multifunctionele ruimte die perfect als kantoor-/werkruimte of speelkamer voor de kinderen kan fungeren. Ook deze ruimte is overeenkomstig de living afgewerkt met een lamelparketvloer.

Uiteindelijk bereiken we de fietsenberging met houten toegangsdeuren aan de voorzijde.

Terug in de hal gaan we middels de gerenoveerde vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met zijn ca. 17m² van een zeer goed formaat. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens strak gestuukte wanden en plafonds.

De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een courante maatvoering en zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

Tenslotte bereiken we de complete badkamer voorzien van het volgende sanitair: inloopdouche, ligbad, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Ruim voorportaal met dakraam en opstelling van de cv combiketel en afzonderlijke bergruimte met opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Uiteindelijk bereiken we de vierde slaapkamer met een groot dakraam en een zee van ruimte. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin

Vanuit de woonkamer is er via de openslaande tuindeuren toegang tot de privacyvolle en onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin is stijlvol aangelegd met een groot buitenterras, kunstgrasgazon en diverse borders met beplanting. Tenslotte zijn nog diverse elektrische aansluitpunten aangelegd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 584 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6613 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring