Terug naar de resultaten
Te koop
Vonkenwaard 68 in 'S-Hertogenbosch 5236 XT

Vonkenwaard 68

5236 XT 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Fors uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers) en zonnige tuin met overdekt buitenterras op het zuiden. Een instapklare woning voorzien van alle gemakken met o.a. een grote inbouwkeuken en complete badkamer met whirlpool.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van het natuurgebied De Koornwaard en rivier de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fors uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers) en zonnige tuin met overdekt buitenterras op het zuiden. Een instapklare woning voorzien van alle gemakken met o.a. een grote inbouwkeuken en complete badkamer met whirlpool.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van het natuurgebied De Koornwaard en rivier de Maas. Alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen in de recent uitgebreide supermarkt.

De Meerwaard is een veelzijdige wijk met veel groen en een exclusieve uitstraling. Met name de gekeimde gevels, afgewisseld met het robuuste en stoere metselwerk rondom de voordeur en bij de ramen geven het geheel net wat extra stijl.

De woning heeft een courante indeling met een tuingerichte uitgebouwde woonkamer en een open keuken met een grote inbouwkeuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich o.a. drie slaapkamers met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

INDELING

Begane Grond

Middels de entree, komen we in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is eveneens de toiletruimte en meterkast gesitueerd. De hal geeft al een voorproefje van de verdere keurige afwerking van het huis.

Vanuit de hal bereiken we de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken. Mede door de uitbouw is de woonkamer in verschillende leefgebieden in te delen. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuingericht en betrekken deze volledig bij de woning. Via een tuindeur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Tenslotte is onder de trapopgang een praktische trapkast gesitueerd.

De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met een royale inbouwkeuken in een U-opstelling.
De keuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en afzonderlijke toiletruimte.

De masterbedroom van ca. 15 m² is over de gehele breedte van de woning gepositioneerd. Het ruimtelijk effect wordt versterkt middels de drie grote raampartijen, welke een zee van licht waarborgen. De ruimte is keurig afgewerkt met vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, spuitwerkwanden en -plafonds.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. Beide slaapkamers zijn eveneens van een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en laminaat.

Vanaf de overloop is een tweede toiletruimte bereikbaar.

Uiteindelijk bereiken we de royale volledig betegelde badkamer met het volgende sanitair: ligbad met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Grote vrij indeelbare zolderruimte met dakraam. Tevens opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
Met relatief bescheiden geldelijke middelen zijn hier nog 2 slaapkamers extra te realiseren. Mede door de hoogte is daarnaast nog ruimte om een praktische vliering te realiseren.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot buitenterras is op het zuiden gesitueerd. Aan de zijkant is een eigen achterom gerealiseerd. Achterin de tuin is een grote houten buitenberging en groot overdekt tweede buitenterras gerealiseerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7762 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.