Terug naar de resultaten
Te koop
Empelsedijk 2 in 'S-Hertogenbosch 5235 AE

Empelsedijk 2

5235 AE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de zuidoever van de rivier de Maas, op DE mooiste locatie van 's-Hertogenbosch met een adembenemend uitzicht over de Maas en uiterwaarden, is deze karakteristieke monumentale dijkwoning met vrijstaande garage, gelegen. Een locatie die zich kenmerkt door rust, ruimte en een authentieke lintbebouwing langs de Empelsedijk in Oud-Empel.

Een permanent gevoel van vakantie. Dat is wel de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Aan de zuidoever van de rivier de Maas, op DE mooiste locatie van 's-Hertogenbosch met een adembenemend uitzicht over de Maas en uiterwaarden, is deze karakteristieke monumentale dijkwoning met vrijstaande garage, gelegen. Een locatie die zich kenmerkt door rust, ruimte en een authentieke lintbebouwing langs de Empelsedijk in Oud-Empel.

Een permanent gevoel van vakantie. Dat is wel de allerbeste typering voor deze woning. Wie eenmaal de ruimte en de vrijheid van wonen aan het water heeft ervaren, is voor altijd verkocht. Soms schieten superlatieven tekort bij het beschrijven van een object en zijn omgeving. Eigenlijk geldt dat ook voor dit object. Toch nemen wij u mee in ons verhaal.

In 1939 zag onze woning het levenslicht. Nadat de woning in de tweede wereldoorlog ernstig was beschadigd, is deze weer zorgvuldig opgebouwd. Na vele gezinnen gediend te hebben is de woning tenslotte in 1992 in bezit gekomen door zijn huidige bewoners. Deze hebben de woning grondig verbouwd en gerenoveerd, met behoud van de vele authentieke elementen als het karakteristieke metselwerk, luiken aan de gevels, terrazzo tegelvloeren, ramen met roedeverdeling, paneeldeuren, glas-in-lood en een woonkamer en suite. Het is daarom niet zonder reden dat de gemeente 's-Hertogenbosch heeft bepaalt om dit bijzondere beeldbepalende object aan te merken als gemeentelijk monument.

Midden jaren '90 is de vrijstaande garage gebouwd in de geheel overeenkomstige stijl met de woning, waardoor het één harmonieus geheel vormt.

En nu, na ruim 25 jaar komt dit unieke object pas weer in de verkoop. Dit geeft wel aan hoe de huidige bewoners het huidige woonklimaat hebben ervaren van zowel de woning als zijn omgeving.

Ontdek daarom de kwaliteiten van dit geheel en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane grond:

Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de hal, welke keurig is afgewerkt met een authentieke terrazzo vloer, stuc/sauswerkwanden en een houten plafond met kraaldelen. Via de trapopgang met vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

De hal geeft als eerste toegang tot de dichte keuken met een hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat met afzuigkap en magnetron. Het keukenraam geeft een prachtig zicht op de Maas. Via de keuken is er toegang tot een kelderruimte.

Via de keuken komen we in de woonkamer en suite. Ervaar de authenticiteit en grandeur van de weleer met o.a. het glas in lood en de ensuite deuren, die de woonkamer verdelen in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met de zitmeubelen die zich scharen om een marmeren schouw met gashaard. De woonkamer is verder afgewerkt met een parketvloer, sierpleisterwanden en een oudhollands balklaagplafond.

Terug in de keuken gaan we vervolgens naar een achterportaal met achterdeur naar de tuin enerzijds en de toegang tot een toiletruimte en badkamer (douchecabine en wastafelcombinatie). Tevens zijn in het portaal de aansluitingen van de wasmachine aanwezig.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een sanitaire ruimte. Via de overloop is er een luik met toegang tot een niet begaanbare zolderruimte.

De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerkwanden en een houten plafond met kraaldelen. Vanuit één van de slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht op de Maas en de uiterwaarden.

Sanitaire ruimte met toilet en wastafelcombinatie. Tevens opstelling van de c.v.-combiketel.

Tuin en garage:

Een schitterend onder architectuur aangelegde achter- en zijtuin met volwassen beplanting en als klap op de vuurpijl een adembenemend uitzicht op de Maas en zijn uiterwaarden.

Via de diepe en brede oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. Een in dezelfde stijl als de woning opgetrokken in spouw met een zadeldak en pannen gedekt. De garage is voorzien van elektriciteit, gas- en wateraansluiting. Tevens beschikt de garage over een sanitaire ruimte met toilet en douchegelegenheid. Dat maakt deze ruimte multifunctioneel en feitelijk geschikt voor velerlei doeleinden. Een praktische vliering biedt veel opslagcapaciteit en completeert het geheel.

Aan de voorzijde van de tuin wordt het geheel stijlvol afgescheiden door een sierhekwerk, eveneens geheel in stijl met de woning en garage.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 958 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5482 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7035 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7036 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.