Raadhuys Makelaars

Molenstraat 40
5242 HA Rosmalen
Tel: 073-5222555
info@raadhuysmakelaars.nl
Tarweakker 7, 5236 WT 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Tarweakker 7 in 'S-Hertogenbosch 5236 WT

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied Empel-Noord is deze keurige eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin met berging gelegen op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 141 m².

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven.

De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen. Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59).

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Vervolgens komen we als eerst in de ruime woonkamer, welke is te verdelen verschillende leefgebieden. Laat u verbazen over de zee van ruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gepositioneerd en loopt naadloos over in het eetgedeelte en open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en stuc/sauswerkplafond.

Vanuit de eetkamer komen we in de open keuken met inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waar onder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Portaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering variërend van ca. 8,5 m² tot ca 12 m². De ruimten zijn ook keurig afgewerkt met vloerbedekking, stuc/sauswerkwanden en spuitwerkplafonds.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Voorportaal met veel bergruimte in de dakschuinte. Aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 4 heeft een groot dakraam, met relatief bescheiden geldelijke middelen is de slaapkamer te vergroten over de volle lengte van de woning.

Tuin

Via de open keuken is het buitenterras en tuin bereikbaar, welke is gelegen op het zuidwesten. Een zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging met elektra en eigen achterom.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2000, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6691 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom