Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valeriaan 26 in 'S-Hertogenbosch 5236 TN

Valeriaan 26

5236 TN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met tuin en berging, 4 slaapkamers en een grote dakkapel op de tweede verdieping in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord!

In 2009 is de woonkamer royaal uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming.
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Middels een kunststof dakkapel is de tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met tuin en berging, 4 slaapkamers en een grote dakkapel op de tweede verdieping in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord!

In 2009 is de woonkamer royaal uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming.
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Middels een kunststof dakkapel is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Hierdoor is een ruime, lichte vierde slaapkamer gerealiseerd.

Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch.
Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende uitgaansgelegenheden.

De woning is gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw(GIW).

Wij lichten graag alle voordelen en gemakken toe van deze ruime eengezinswoning tijdens een bezichtiging!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset alsmede de meterkast met water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen.

Als we doorlopen bereiken we de uitgebouwde woonkamer met keramische tegelvloer met vloerverwarming.
De muren zijn afgewerkt middels spachtelputz stucwerk en een schuurwerk plafond.
In 2009 is de woonkamer over de volle breedte van de woning uitgebouwd. De inbouwspots maken het een sfeervol geheel. Door de grote raampartijen aan de achterkant van de woning komt er veel licht binnen wat een ruimtelijk effect geeft. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opslagruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de open, hoekopgestelde keuken gesitueerd. De keuken voorziet onder andere in een inductiekookplaat (2018), combi oven (2018), vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Middels een vaste trap voorzien van vloerbedekking betreden we de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal is. Tevens vindt u hier de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, spuitwerk spachtelputz wanden en radiatoren.

De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel combinatie en ligbad.
Het ligbad is aan de onderkant sfeervol afgewerkt door middel van lichtspots.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping geeft direct toegang tot de vierde slaapkamer en is fors uitgebreid door een kunststof dakkapel. De raampartijen zijn voorzien van horren en geïntegreerde rolluiken. De wanden zijn keurig afgewerkt met stuc/sauswerkwanden en -plafond, omlijst door diverse inbouwspots.
In de vaste sluitkast vindt u de C.V. -Ketel welke in 2018 is geplaatst. Tevens geeft de kast aansluiting tot de wasmachine/droger waardoor u deze netjes kan opbergen. Naast deze voorzieningen laat de kast nog veel ruimte over tot opbergen.

Tuin

Door de openslaande deuren betrekt u de tuin gemakkelijk bij de woonkamer. Achterin de tuin is een houten berging met elektra en wateraansluiting gerealiseerd. De afsluitbare poort geeft u toegang tot de brandgang.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 627 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.