Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wateringen 37 in 'S-Hertogenbosch 5236 SJ

Wateringen 37

5236 SJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royaal, modern herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² gelegen in de populaire wijk Empel-Noord! Instapklaar, riante slaapkamers, inpandige garage én dubbele oprit.

Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer royaal, modern herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² gelegen in de populaire wijk Empel-Noord! Instapklaar, riante slaapkamers, inpandige garage én dubbele oprit.

Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch.
Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.

Gedurende de jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. In 2009 zijn de vloeren op de derde en vierde verdieping vernieuwd en is er een praktische schuifkastenwand geplaatst.
In 2013 is het sfeervolle lamelparket in de woonkamer gelegd en als klap op de vuurpijl is er in 2015 een volledig nieuwe keuken geplaatst.
Op de derde verdieping zijn 2 van de 3 slaapkamers samengevoegd waardoor er één uitermate royale slaapkamer is ontstaan. Met bescheiden middelen is deze kamer terug te brengen in 2 aparte slaapkamers.

De woning is gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw(GIW).

Ontdek alle voordelen van deze schitterend gelegen en goed onderhouden woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane Grond

Middels de overdekte entree aan de voorzijde komen we in de hal waar u de toiletruimte met toilet en fonteintje vindt.

Vanuit de hal bereiken we de inpandige garage met stalen kanteldeur en tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Aan het eind van de hal komen we in de lichte woonkeuken met hoog plafond en grote raampartijen, waardoor het ruimtelijk effect extra wordt benadrukt. De woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken uit 2015 met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, combi stoomoven-magnetron, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan met boiler. Een grote hardhouten schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Via de trap in de keuken of middels het karakteristiek trappenhuis in de hal gaan we naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De eerste verdieping met overloop biedt toegang aan een royale woonkamer met vide. De grote raampartijen geven het geheel een lichte indruk en bieden een schitterend uitzicht op de landelijke omgeving. De woonkamer is modern afgewerkt met een lichtgekleurde lamelparketvloer, passend bij ieder zijn stijl. Het trappenhuis is afgewerkt met glazen stenen en geven het geheel net wat extra's en past perfect in een trendy woonomgeving.

Terug op de overloop gaan we via het trappenhuis naar de tweede verdieping met situering van o.a. de zeer ruime slaapkamers.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping biedt ruimte aan 2 royale slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de derde verdieping.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 17 m² ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is overeenkomstig als de eerste slaapkamer afgewerkt. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, echter door wat kleine aanpassingen is hier één lichte, ruime slaapkamer van gemaakt van maar liefst 20 m²! Indien uw voorkeur uit gaat naar de oorspronkelijke staat, is dit met relatief weinig aanpassingen te realiseren.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer met een groot ligbad, douchecabine, dubbele wastafelcombinatie met meubel en toilet.

Terug op de overloop gaan we via het trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde Verdieping

De derde verdieping biedt ruimte aan een grote slaapkamer en een hobbyruimte. Een grote lichtkoepel in het trappenhuis geeft een extra ruimtelijk, licht effect. Tevens biedt de verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras!

De derde ruime slaapkamer (17m²) is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gepositioneerd. De ruimte is wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond.

De hobbyruimte is voorzien van een schuifkastenwand met opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuin

Vanuit de moderne woonkeuken bereiken we via een grote schuifpui, de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een grote elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw op warme zomerdagen. Via een afsluitbare houten poort is er toegang tot de brandgang.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 129 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 735 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.