Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Moerasandoorn 6 in 'S-Hertogenbosch 5236 SR

Moerasandoorn 6

5236 SR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze stijlvol afgewerkte, geschakelde woning heeft een royale living en schitterend aangelegde tuin! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Empel.

Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van verschillende meerwerk opties die het woongenot aanmerkelijk hebben vergroot! Zo is de open keuken en berging gerealiseerd in de optionele garage. Hierdoor is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze stijlvol afgewerkte, geschakelde woning heeft een royale living en schitterend aangelegde tuin! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Empel.

Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van verschillende meerwerk opties die het woongenot aanmerkelijk hebben vergroot! Zo is de open keuken en berging gerealiseerd in de optionele garage. Hierdoor is het woonoppervlak fors uitgebreid. Laat u verbazen over de grote raampartijen die de schitterend aangelegde tuin volledig bij de woning betrekken en het ruimtelijk effect versterken. De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. een waterontharderinstallatie, een duurzame bamboevloer, schuurwerkwanden en -plafonds. Dat de woning goed is onderhouden blijkt o.a. uit het buitenschilderwerk dat in 2017 is uitgevoerd.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van ’s-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen. Kortom een perfect afgewerkt huis voor wie houdt van ruimte, sfeer en ambiance!

Indeling

Begane Grond

Aan de voorzijde van de woning valt direct de uitnodigende, sfeervolle voortuin op met zeer ruime oprit voor eigen parkeergelegenheid!
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte. Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trapopgang is een functionele trapkast gesitueerd. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking.

Vervolgens bereiken we de schitterende sfeervolle living met grote raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde die de tuin volledig bij de living betrekken en het ruimtelijk effect versterken. Keukendeur en openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren! Gezien zijn omvang is de woonkamer in verschillende leefgebieden in te delen. De living is keurig afgewerkt met een bamboevloer, schuurwerkwanden en een schuurwerkplafond en voorzien van een bijzonder fraai, op maat gemaakt, wandmeubel van trendy cortenstaal met geïntegreerde bio-ethanol sfeerhaard.

Vanuit de woonkamer komen we in de open keuken met kookeiland voorzien van zitgedeelte een grote inbouwkeuken in 3 delen, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gas kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De open keuken is verder keurig afgewerkt met een mooie donkere vloer van natuursteen.

Verwarmde berging van ca. 10m² met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en dubbele openslaande deuren voor het makkelijk betreden van de berging met fiets en/of motor.

Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping komen we eerst op een ruime overloop, welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en complete badkamer. Met bescheiden middelen zijn er gemakkelijk vier slaapkamers te realiseren.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering variërend van ca. 10 m² tot maar liefst ca. 19 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, schuurwerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. De uitzonderlijk grote ouderslaapkamer heeft toegang tot een groot dakterras.

Royale lichte badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terug op de overloop is tenslotte nog een c.v. kast gesitueerd met c.v.-combiketel (2017) en een warmteterugwin-installatie.

Tuin

Vanuit de woonkamer bereiken we middels de openslaande tuindeuren de schitterend aangelegde, onderhoudsarme loungetuin met waterpartij en een rijke schakering aan privacy biedende volwassen beplanting, welke bekeken kunnen worden vanaf verschillende buitenterrassen. De tuin is gelegen op het noord westen. Een grote elektrisch bedienbare zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.
Een groot houten tuinhuis achterin de tuin, completeert dit sfeervolle geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 297 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Atag cw 5 (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 849 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Moerasandoorn 6 in 'S-Hertogenbosch 5236 SR Moerasandoorn 6 in 'S-Hertogenbosch 5236 SR Moerasandoorn 6 in 'S-Hertogenbosch 5236 SR Moerasandoorn 6 in 'S-Hertogenbosch 5236 SR

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.