Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valeriaan 50 in 'S-Hertogenbosch 5236 TP

Valeriaan 50

5236 TP 's-Hertogenbosch
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met tuin en berging, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een grote dakkapel op de tweede verdieping.

Het geheel heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau. Zo is de woning voorzien van rolluiken, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een royale aanbouw met lichtstraat en gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met tuin en berging, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een grote dakkapel op de tweede verdieping.

Het geheel heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau. Zo is de woning voorzien van rolluiken, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een royale aanbouw met lichtstraat en gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is door de in 2007 geplaatste kunststof dakkapel een goede derde slaapkamer ontstaan. Tenslotte zijn in 2018 de wanden opnieuw gestuukt, is de toiletruimte gerenoveerd en zijn de vloeren op de 1e verdieping voorzien van pvc.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.

De woning is gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw(GIW).

Kortom een schitterend gesitueerd en goed onderhouden woonhuis. Maak gerust een afspraak!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Als we doorlopen bereiken we de uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming. Mede door de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw krijgt het geheel een lichte indruk en wordt het ruimtelijk effect aanzienlijk versterkt. Een centraal gepositioneerde gashaard is een ware blikvanger. Via een tuindeur is het buitenterras bereikbaar. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opslagcapaciteit.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in twee delen met de volgende apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser(2019), combi-oven en losse koelkast.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale ouderslaapkamer van bijna 20 m² met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om hier met relatief bescheiden geldelijke middelen weer twee slaapkamers van te maken. De kamer is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerkwanden en -plafonds. Voor de ramen bevinden zich horren en rolluiken.

De tweede slaapkamer van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een hor en rolluiken.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van het volgende sanitair, waaronder een ligbad, badmeubel met wastafelcombinatie, toilet en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Voorportaal met toegang tot de technische ruimte en derde slaapkamer. In de dak schuinte is extra bergruimte gecreëerd. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine/droger, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

De derde slaapkamer met groot dakraam en dakkapel over nagenoeg de volledige breedte heeft een forse omvang van maar liefst ca. 17 m² en is keurig afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Door de vele raampartijen en het plafond dat tot in de nok doorloopt versterkt dit het ruimtelijk effect aanzienlijk. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Via de tuindeur in de woonkamer is de privacy volle en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin is een houten berging met elektra gepositioneerd, alsmede een eigen achterom naar de brandgang.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 918 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.