Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Berenklauw 21 in 'S-Hertogenbosch 5236 SB

Berenklauw 21

5236 SB 's-Hertogenbosch
€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord rustig gelegen, goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning (2000) met 3 slaapkamers, ruime werkkamer op de tweede verdieping met inpandig bereikbare berging (voorheen garage) en een eigen oprit. Een heerlijk zonnige en optimaal privacybiedende tuin op het zuidwesten en dat op korte afstand van de Empelse Dijk en het buitengebied maken dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord rustig gelegen, goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning (2000) met 3 slaapkamers, ruime werkkamer op de tweede verdieping met inpandig bereikbare berging (voorheen garage) en een eigen oprit. Een heerlijk zonnige en optimaal privacybiedende tuin op het zuidwesten en dat op korte afstand van de Empelse Dijk en het buitengebied maken dit fraaie huis compleet.

Bij de bouw van deze instapklare woning is ervoor gekozen om een deel van de garage toe te voegen aan de woonkamer waardoor er een apart eetgedeelte is ontstaan. De woning met een fraaie lichtinval is de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken (2015), nieuwe badkamer (2013), nieuw toilet (2018), tuinhuis (2010) en een nieuwe c.v.-ketel (Intergas 2017). In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd!

Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A-2 en A-59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast is het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch binnen een kwartier te bereiken. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.

Wij laten u graag kennis maken met deze instapklare woning tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Begane grond:

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning met toegang tot de hal met garderobe, deels betegelde en deels met spuitwerk afgewerkte toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging. Vanzelfsprekend is hier ook de toegang via een glazen paneeldeur tot de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd. Deze lichte en moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. Een separaat kastenblok met combimagnetron en heteluchtoven, beide van Siemens, en de trapkast bieden extra bergruimte.

De begane grond is voorzien van een duurzame, hardhouten vloer (afzelia) met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De ruime ouderslaapkamer van ca. 16 m² met inloopkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel licht door de fraaie raampartij die zich bijna over de volle breedte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een handbediend rolluik.

De centraal gelegen, complete badkamer is voorzien van een ligbad, grote douche met glazen douchecabine, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en design radiator.

De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

Tweede verdieping:

Via een open, vaste trap komen we op de in 2011 afgetimmerde tweede verdieping met laminaatvloer. De via een glazen paneeldeur toegankelijke ruimte is thans voor een deel in gebruik als werkkamer. In de centrale praktische bergkast zijn de c.v.-ketel (Intergas HRE 2017) gesitueerd evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen ervoor dat ook hier heerlijk veel licht binnen komt! Het is op eenvoudige wijze mogelijk hier een ruime, vierde slaapkamer te realiseren. Tot slot is in de dakschuinte nog extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin:

Via de dubbele, openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin met groot terras met sierbestrating, groenborders en buitenkraantje. Aan de achterpui is een elektrisch bedienbare zonneluifel aangebracht die desgewenst de zon gemakkelijk buitensluit. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich tot slot een houten berging met elektra met overkapping. Hier is het - weer of geen weer - altijd heerlijk toeven!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 297 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 518 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 603 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.