Maastrichtseweg 53

Omschrijving

Gelegen op een strategische locatie nabij de binnenstad van 's-Hertogenbosch met vrij uitzicht aan de voorzijde, is deze gemoderniseerde benedenwoning met 2 slaapkamers, forse stadstuin en berging gesitueerd.

Wonen aan de Maastrichtseweg is wonen op een strategische locatie, in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen (A2 en A59) en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden.

De benedenwoning heeft gedurende de jaren diverse renovaties en verbouwingen ondergaan die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo zijn in 2012 de binnendeuren vervangen en is de begane grondvloer voorzien van een laminaatvloer, vervolgens is de badkamer in 2015 gemoderniseerd. Tenslotte is recent in 2019 de keuken nog aangepakt en voorzien van een nieuwe keukeninrichting.

Maar ook het bouwkundig gedeelte is niet vergeten. Zo is in 2013 de dakbedekking van de buitenberging vervangen en is in 2017 een nieuwe cv combiketel geplaatst. Tenslotte is in 2019 de meterkast uitgebreid met extra groepen.

Laat u verrassen door de unieke ligging kort nabij het centrum en relatief grote stadstuin. Ontdek de kwaliteiten van deze woning en maak gerust een afspraak.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree en hal met natuursteen tegelvloer.

Open keuken met opstelling van een moderne inbouwkeuken in verschillende delen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie.

De open keuken loopt naadloos over in de knusse woonkamer met openslaande tuindeuren naar de royale stadstuin. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde schouw met rookkanaal (niet functioneel). De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerkwanden en een schuur/sauswerkplafond. Situering van een praktische inbouwkast met veel opbergcapaciteit.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is overeenkomstig de woonkamer afgewerkt met een keurige laminaatvloer, schuurwerkwanden en plafond.

De tweede slaapkamer is kleiner van omvang maar perfect geschikt als kinder-/logeerkamer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerkwanden en plafond.

Gemoderniseerde badkamer met de volgende inbouwapparatuur: ligbad met spatscherm, wandcloset, wastafelcombinatie en designradiator. In een afgescheiden gedeelte is de opstelling van de cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

TUIN EN BUITENBERGING

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de royale stadstuin, van circa 10 meter diep, toegankelijk met een groot buitenterras, verhoogde borders met beplanting en vijver. Grenzend aan de woning is nog een grote stenen buitenberging gesitueerd met aansluitmogelijkheden voor elektriciteit en water. Bij het buitenterras is nog een praktische bergkast gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:

De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 56 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 226 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3282 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties