Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Brink 10 in 'S-Hertogenbosch 5236 AR

Brink 10

5236 AR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 359.500,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in het hartje centrum van de oude dorpskern Empel, is deze fors uitgebouwde sfeervolle hoekwoning met carport, kantoorruimte, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten, gesitueerd.

Daadwerkelijk elke ruimte in dit sfeervolle onderkomen ademt een karakteristieke sfeer. Van modern op de begane grond tot een retroklassieke stijl op de verdiepingen. Ieder vertrek heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in het hartje centrum van de oude dorpskern Empel, is deze fors uitgebouwde sfeervolle hoekwoning met carport, kantoorruimte, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten, gesitueerd.

Daadwerkelijk elke ruimte in dit sfeervolle onderkomen ademt een karakteristieke sfeer. Van modern op de begane grond tot een retroklassieke stijl op de verdiepingen. Ieder vertrek heeft een eigen stijl met een goede afwerking, waarbij het bewijs is geleverd dat modern met klassiek in goede harmonie samen kan gaan. Ongeacht met wie u deze woning deelt, een ieder zal hier zijn speciale plek ontdekken.

De woning is gedurende de jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en fors uitgebouwd. Hierdoor is een courante woning gerealiseerd, voorzien van alle gemakken. De meest ingrijpende renovaties dateren uit 2018 waarbij een forse aanbouw aan de achtergevel is geplaatst en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tenslotte is in 2019 een luxe overdekt buitenterras gerealiseerd. In 2017 hebben de voormalige bewoners de garage deels omgebouwd tot kantoorruimte. Hierbij is ook de elektrische verdeelinstallatie in de meterkast vernieuwd. De woning is ook onderhoudsvriendelijk gemaakt middels kunststof kozijnen op de eerste verdieping met isolerende beglazing.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen.

Kortom een sfeervol afgewerkt en instap klaar woonhuis. Maak gerust een afspraak!

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde bereiken we de hal, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere afwerking. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken en tevens de meterkast met elektrische verdeelinstallatie. Onder de trapopgang is een praktische kelderkast toegankelijk.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer met een stijlvolle tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en het groot eetgedeelte in de aanbouw. Mede door de aanbouw zijn er verschillende leefgebieden ontstaan die onderling uitwisselbaar zijn. Hier is gekozen voor het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte in de aanbouw. Maar ook ter hoogte van de keuken is het nog mogelijk om een eettafel te plaatsen. De keus is aan u.

De open keuken is voorzien van een grote hoekopgestelde moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

De forse aanbouw aan de achterzijde heeft een courante maatvoering van maar liefst ca. 23m² en is voorzien van twee lichtkoepels, die tezamen met de grote raampartijen in de achtergevel, een zee van licht waarborgen. De afwerking is overeenkomstig de woonkamer, waardoor het een harmonieus geheel vormt. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Via de aanbouw is de voormalige garage bereikbaar, die gedeeltelijk is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond. Tevens situering van een c.v.-kast met opstelling van de cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine.

Inpandige bereikbare berging/garage met verwarming en toegang middels een elektrisch bedienbare overhead-deur. De garage is keurig afgewerkt met o.a. een tegelvloer en een geïsoleerd plafond.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) en 2 badkamers.

De sfeervolle ouderslaapkamer met open badkamer (voormalig 2 slaapkamers) heeft met zijn ca. 18m² een uitzonderlijk formaat. Een ruimte met veel karakter en retroklassieke elementen. De verschillende houten onderdelen vormen een prachtig contrast tegen de strak gestucte wanden en plafond.

De tweede slaapkamer is in gebruik als garderobekamer en heeft eveneens een courante maatvoering van ca. 10m². De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc-/sauswerkwanden en een strak gestuct plafond.

Tenslotte bereiken we de badkamer met een rijke schakering aan sanitair, w.o. ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie, designradiator en wandcloset.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Grote vrij indeelbare ruimte met dakraam, welke in gebruik is als zolderkamer. De ruimte toont met zijn stoere spanten in het zicht veel karakter. In de dak schuinte is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer en kantoorruimte is de brede en privacyvolle achtertuin toegankelijk. Een schitterend aangelegde achtertuin met een luxe overdekt buitenterras. Tevens een stenen berging met elektrische installatie.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 235 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5098 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.