Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Trub 20 in 'S-Hertogenbosch 5236 XN

De Trub 20

5236 XN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Statig en energiezuinig herenhuis van bijna 712 m³ op één van de mooiste locaties in het nieuwbouwplan De Meerwaard te Empel. De Meerwaard: een kleinschalige, maar veelzijdige wijk met een bijzondere architectuur.
Het is een luxe, moderne, maar vriendelijke wijk die in sfeer aansluit op de tuinstedelijke omgeving. Dus ruim opgezet met veel groen en lichtgekleurde huizen in Dudok-stijl met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Statig en energiezuinig herenhuis van bijna 712 m³ op één van de mooiste locaties in het nieuwbouwplan De Meerwaard te Empel. De Meerwaard: een kleinschalige, maar veelzijdige wijk met een bijzondere architectuur.
Het is een luxe, moderne, maar vriendelijke wijk die in sfeer aansluit op de tuinstedelijke omgeving. Dus ruim opgezet met veel groen en lichtgekleurde huizen in Dudok-stijl met sprekende, dominante dakkappen.

De woning heeft een goed afwerkingsniveau met op de begane grond o.a. een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en als klap op de vuurpijl een luxe keukeninrichting met een groot kookeiland. De woning is energiezuinig gemaakt door de plaatsing van 10 zonnepanelen.

In het hart van De Meerwaard ligt een groot, groen terrein dat de ruime opzet van de wijk onderstreept. Dit terrein, waaronder de archeologische resten van kasteel Empel liggen, is een mooie groenzone. Aan weerszijden hiervan liggen dertig twee-onder-een-kap woningen, waar deze woning er één van is. Alle met een prachtig uitzicht. Vandaar dat de woonkamers aan de voorzijde van de woning liggen. Door de vier hoge ramen kijkt u hier mooi weg. Bovendien ligt de woning met de achtertuin op het zuidoosten en heeft deze dus een goede oriëntatie op de zon.

Ontdek de kwaliteiten van dit sfeervolle geheel en maak snel een afspraak!

Indeling

Begane Grond

Via de diepe oprit bereiken we de representatieve entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komen we eerst in de ruime hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toiletruimte en meterkast gesitueerd. De hal geeft al een voorproefje van de verdere keurige afwerking. Door een interne verbouwing is vanuit de woning de voormalige garage toegankelijk die nu in gebruik is als (fietsen)berging.

Als we verder doorlopen, bereiken we de royale woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De living is afgewerkt met een overeenkomstige stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. Laat u verbazen over de zeeën van ruimte en licht in deze living. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de schitterende omgeving met het vrije uitzicht aan de voorzijde volledig bij de woning betrokken.

De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, welke gedeeltelijk in de voormalige garage is gesitueerd. De keuken is voorzien van een grote inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een groot kookeiland met een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi stoomoven en een koel/vriescombinatie. Een vaste trapkast biedt de nodige opslagcapaciteit. Via openslaande tuindeuren is het buitenterras en de achtertuin bereikbaar.

Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een royale badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en over de volle breedte gepositioneerd. Deze master bedroom is met zijn ca. 20 m² lekker ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, spuitwerkwanden en -plafond.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van omvang en aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Ook deze kamers hebben het fantastische uitzicht op de groenstrook net als de living en zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

De royale, volledig betegelde badkamer kent een lichte kleurstelling en o.a. een inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie en een design radiator.

Terug op de overloop gaan we via de tweede vaste houten trap naar de zolderverdieping.

Tweede Verdieping

De zolderverdieping bestaat uit een royale vrij indeelbare zolderruimte met 2 dakramen. Hier bevinden zich de opstelling van de cv combiketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is deze zolderverdieping te verbouwen tot meerdere slaapkamers. De ruimte is verder keurig afgewerkt met een laminaatvloer en extra bergruimte in de dakschuinte.

Tuin

Via de openslaande tuindeuren komen we in de riante, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met een groot buitenterras en sfeervol omlijst door de tuinverlichting.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 277 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 712 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7811 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.