Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valeriaan 88 in 'S-Hertogenbosch 5236 TP

Valeriaan 88

5236 TP 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
073-5222555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een groene- en kindvriendelijke wijk is deze goed afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning met achtertuin en berging gesitueerd, gelegen in het uitbreidingsgebied Empel-Noord. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 129 m² en is fraai onder architectuur vormgegeven.

Het huis...
Lees meer
Route van naar Valeriaan 88, 5236 TP 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

In een groene- en kindvriendelijke wijk is deze goed afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning met achtertuin en berging gesitueerd, gelegen in het uitbreidingsgebied Empel-Noord. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 129 m² en is fraai onder architectuur vormgegeven.

Het huis is als praktisch en functioneel te karakteriseren. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd, waardoor de woonkamer op de tuin is georiënteerd. Mede door de grote raampartijen aan de achterzijde geeft de woonkamer een ruime en lichte aanblik.
Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd waardoor er in totaal maar liefst 5 slaapkamers zijn.

De energiezuinigheid van de woning blijkt uit de geplaatste zonnepanelen op het dak.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen.

Met de realisatie van de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

Kortom een schitterend gesitueerd en goed onderhouden woonhuis.

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de hal met situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de vaste trapopgang bereiken we de eerste verdieping.

Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer met een stijlvolle eiken lamelparketvloer, stucwerkwanden en -plafond. Mede door de grote raampartijen wordt de achtertuin volledig bij de woonruimte betrokken en geeft het geheel een lichte en ruime aanblik. Middels een achterdeur is de tuin toegankelijk. Tenslotte is onder de trapopgang een praktische trapkast gesitueerd.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waar onder een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een royale badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en heeft met zijn ca. 14 m² een courante maatvoering. De ruimte is licht en ruim van opzet en is fraai afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met een vloerbedekking in neutrale kleurstelling, spachtelputzwanden en spuitwerkplafond.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en heeft een courante maatvoering van ca. 10 m². De kamer overeenkomstig de masterbedroom afgewerkt.

Tesnlotte bereiken we de volledig betegelde badkamer voorzien van o.a. een ligbad met spatscherm, badmeubel met wastafelcombinatie en wandcloset. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bereiken we het voorportaal met opstelling van de cv combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tevens vind je hier de omvormer voor de zonnecollectoren. In de dak schuinte is extra bergruimte gecreëerd. Vanuit het voorportaal is er toegang tot twee slaapkamers.

De twee slaapkamers, van ca. 8 en ca. 7 m² beschikken over een groot dakraam en dakplaten tot de nok welke het ruimtelijk effect nog eens versterken.

Tuin

Vanuit de woonkamer is middels de loopdeur de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met groot gazon met kunstgras bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en wateraansluiting, alsmede een eigen achterom.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadaster: U 937 's-Hertogenbosch Oppervlakte 129 m²
Route van naar Valeriaan 88, 5236 TP 'S-Hertogenbosch

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.