Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valeriaan 50 in 'S-Hertogenbosch 5236 TP

Valeriaan 50

5236 TP 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
073-5222555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde woning met tuin en berging, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een grote dakkapel op de tweede verdieping in het uitbreidingsgebied Empel-Noord. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 128 m².

Het geheel heeft een goed afwerkingsniveau met...
Lees meer
Route van naar Valeriaan 50, 5236 TP 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde woning met tuin en berging, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een grote dakkapel op de tweede verdieping in het uitbreidingsgebied Empel-Noord. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 128 m².

Het geheel heeft een goed afwerkingsniveau met rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een royale aanbouw met lichtstraat. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is door de in 2007 geplaatste kunststof dakkapel een goede derde slaapkamer ontstaan.

Dat de woning goed is onderhouden blijkt uit het schilderwerk van 2015.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.

De woning is gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw(GIW).

Kortom een schitterend gesitueerd en goed onderhouden woonhuis. Maak gerust een afspraak!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Als we doorlopen bereiken we de uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming. Mede door de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw krijgt het geheel een lichte indruk en wordt het ruimtelijk effect aanzienlijk vergroot. Via de loopdeur met hor is de tuin met buitenterras bereikbaar. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opslagcapaciteit.

De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in twee delen met de volgende apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koelkast.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer van ca. 15 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om hier met bescheiden middelen weer twee slaapkamers van te maken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. Voor de ramen bevinden zich horren en rolluiken. Een vaste kast biedt de nodige opslagcapaciteit.

De tweede slaapkamer van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een hor en rolluiken.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van het volgende sanitair, waaronder een ligbad, wastafelcombinatie, staand toilet en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Voorportaal met toegang tot de technische ruimte en derde slaapkamer. In de dak schuinte is extra bergruimte gecreëerd. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

De derde slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volledige breedte heeft een forse omvang van maar liefst ca. 17 m² en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Doordat het plafond doorloopt tot in de nok wordt het ruimtelijk effect vergroot. De kamer beschikt over een vaste kast en extra bergruimte in de dak schuinte.

Tuin

Via de loopdeur in de woonkamer is de privacy volle en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin is een houten berging met elektra gepositioneerd. Via een poort is er toegang tot de middels een politiekeurmerk hek afsluitbare brandgang.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: U 918 's-Hertogenbosch Oppervlakte 128 m²
Route van naar Valeriaan 50, 5236 TP 'S-Hertogenbosch

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.