Terug naar de resultaten
Nieuw
Gaffel 17 in Nuland 5391 CA

Gaffel 17

5391 CA Nuland
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een autoluwe gedeelte van Nuland, is dit schitterend gelegen vrijstaand landhuis met 5 slaapkamers, luxe badkamer en dubbele oprit met inpandige garage gesitueerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 673 m², waarvan 473 m² eigendom is en de rest van de gemeente 's-Hertogenbosch gehuurd wordt.

De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een autoluwe gedeelte van Nuland, is dit schitterend gelegen vrijstaand landhuis met 5 slaapkamers, luxe badkamer en dubbele oprit met inpandige garage gesitueerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 673 m², waarvan 473 m² eigendom is en de rest van de gemeente 's-Hertogenbosch gehuurd wordt.

De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. schuurwerkplafonds met sierlijsten, een luxe badkamerinrichting met vloerverwarming, alarminstallatie en als klap op de vuurpijl 20 zonnepanelen op het dak, die de energiekosten voor een belangrijk deel reduceren.

De woning heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau met o.a. een alarminstallatie, eikenvloer in de woonkamer, tegelvloeren, paneeldeuren en gordijnkoven.

Dat een huis en tuin met een dergelijke allure ook goed zijn onderhouden, spreekt voor zich. Ontdek daarom de kwaliteiten van dit huis en maak gerust een afspraak.

INDELING

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree aan de voorzijde, komen we in de representatieve hal met vide. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking in de woning. De hal is keurig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer.
De sfeervolle living heeft een schitterende eikenhouten vloer, wat het landelijk karakter van het geheel nog eens extra versterkt. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister en een schuurwerkplafond met sierlijst. Een centraal gepositioneerde open gashaard completeerd dit sfeervolle geheel.

Als we verder doorlopen bereiken we als eerste de keuken met een grote inbouwkeuken in U opstelling met stenen werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, warmhoudplaat en koffiemachine. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond met sierlijst en diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als bijkeuken toegankelijk.

Vanuit de keuken komen we in de sfeervolle living met een schitterende eikenhouten vloer, wat het landelijk karakter van het geheel nog eens extra versterkt. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister en een schuurwerkplafond met sierlijst. Een centraal gepostioneerde open gashaard completeerd dit sfeervolle geheel.

Praktische bijkeuken met toegang tot een kelderkast, toiletruimte en inbouwkast met aansluitmogelijkheden voor wasmachine/droger. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Garage met smeerput en situering van een groot keukenblok met koelkast. Een vaste inbouwkast geeft nog meer opslagcapaciteit. Toegang middels openslaande houten deuren en elektrisch bedienbaar rolluik. De garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop met dakkapel geeft het geheel een lichte indruk.

Vier royale slaapkamers hebben allen een courante maatvoering. De ruimten zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerkwanden. Verschillende slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte in vaste inbouwkasten en in dakschuinte.

Tenslotte bereiken we de luxe badkamer met dakkapel en een rijke schakering aan sanitair, w.o. ligbad, inloopdouche, wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator. Het geheel is verder stijlvol afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, natuursteenelementen en een mozaïekwand. De badkamer wordt omlijst door diverse inbouwspots

Portaal met vaste trap naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Voortportaal met dakraam en bergruimte in dakschuinte.

Slaapkamer 5 heeft een courante maatvoering en is voorzien van een dakraam en diverse inbouwspots.

Bergruimte met opstelling van de cv combiketel.

TUIN:

Rondom de woning is een privacyvolle tuin aangelegd, waarbij een gedeelte van de tuin aan de zijkant, gehuurd wordt van de gemeente 's-Hertogenbosch.
De royale tuin is voorzien van een gazon met borders en groot overdekt buitenterras. Achterin de tuin zijn diverse dierverblijven gerealiseerd en groot houten tuinhuis met elektrische aansluiting. De ondergrondse beregeningsinstallatie maakt het onderhoud een stuk aangenamer.

Aangebouwde houten berging met tegelvloer en voorzien van elektriciteit.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 473 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 3169 Oppervlakte 473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.