Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Snoekborch 1 in Rosmalen 5247 VC

Snoekborch 1

5247 VC Rosmalen
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
073-5222555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fors uitgebouwde royale hoekwoning met praktijk/studeerkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de gewilde wijk De Overlaet te Rosmalen. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau met o.a. duurzame bamboe parketvloeren. Het geheel is schitterend vrij gelegen op een...
Lees meer
Route van naar Snoekborch 1, 5247 VC Rosmalen

Omschrijving

Fors uitgebouwde royale hoekwoning met praktijk/studeerkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de gewilde wijk De Overlaet te Rosmalen. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau met o.a. duurzame bamboe parketvloeren. Het geheel is schitterend vrij gelegen op een perceel van ca. 218 m² met een privacy volle tuin op het westen.

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo is in 2004 de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is een afzonderlijke praktijk-/studeerkamer gerealiseerd, vervolgens is in 2008 de badkamerinrichting en cv ketel vervangen, in 2010 is de achterzijde wederom uitgebouwd met realisatie van de keuken met complete keukeninrichting en tot slot is in 2016 de bitumineuze dakbedekking vernieuwd. De gehele woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming.

De Overlaet is een kindvriendelijke wijk met vele eigen maatschappelijke voorzieningen als basisscholen. De A-2 en A-59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. De straten hebben ten noorden van de fietspaden een afwijkende naam. De straten eindigen niet op straat, laan, weg of andere benamingen, maar op borch, zoals hier de Snoekborch. De wijk heeft dan ook als bijnaam : De Borchen.

Ontdek de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte.

Als we doorlopen komen we in de uitgebouwde woonkamer welke keurig is afgewerkt met een duurzame parketvloer en schuurwerkplafond omlijst met diverse inbouwspots. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte toegankelijk, die fysiek perfect als praktijk-/werkkamer is te gebruiken. Middels een loopdeur is er toegang tot de verwarmde berging met kleine vliering en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde keuken met een inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een elektrische oven en magnetron.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De 3 slaapkamers variëren van ca. 12 tot ca. 9,5 m². De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, muurverfwanden en schuurwerkplafond en beschikken allen over extra bergruimte in de dak schuinte. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer voorzien van het volgende sanitair, waar onder een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping biedt ruimte aan de ouderslaapkamer van ca. 9 m². Twee grote dakramen zorgen voor de nodige lichtinval en vergroten het ruimtelijk effect. In de slaapkamer bevinden zich 2 vaste inbouwkasten waarvan één met opstelling van de cv-ketel en heteluchtverwarming.

Tuin

Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het westen. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een buitenterras, gazon en diverse perkjes met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een buitenberging met elektra. Een eigen achterom completeert het geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: I 1114 Rosmalen Oppervlakte 218 m²
Route van naar Snoekborch 1, 5247 VC Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.