Terug naar de resultaten
Verkocht
Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen 5246 CA

Hendrik Wiegersmalaan 25

5246 CA Rosmalen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige (energielabel A), uitgebouwde tweekapper met een woonoppervlak van maar liefst ca. 176 m² met 6 slaapkamers, 2 badkamers en garage? En dat alles op een royaal perceel van ca. 318 m²? Zoek dan niet verder en kom snel kijken!

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woonoppervlak aanzienlijk vergroten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige (energielabel A), uitgebouwde tweekapper met een woonoppervlak van maar liefst ca. 176 m² met 6 slaapkamers, 2 badkamers en garage? En dat alles op een royaal perceel van ca. 318 m²? Zoek dan niet verder en kom snel kijken!

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en de woning extra energiezuinig hebben gemaakt. Zo is in eerste instantie in 2007 een extra verdieping (tweede verdieping) gerealiseerd. In 2012 is een aanbouw aan de voorzijde gerealiseerd en is de woning overwegend voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). In 2016 zijn maar liefst 16 zonnepanelen op het dak geplaatst met een geïnstalleerd vermogen van 4.400 Wp. Tenslotte is in 2017 de zonnige tuin op het westen opnieuw aangelegd en zijn nieuwe erfafscheidingen geplaatst.

Daarnaast heeft de woning een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. eikenhouten vloeren, gedeeltelijk vloerverwarming en schuurwerkplafonds. Daarnaast zijn alle ramen op de verdiepingen voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken.

De wijk Hintham is centraal gelegen van zowel het centrum van Rosmalen als onze historische binnenstad. Ook de grote uitvalswegen A2 en A59 zijn makkelijk te bereiken, alsmede een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum alsmede het openbaar vervoer. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime en lichte hal met situering van de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

Als we verder doorlopen komen we in de woonkamer met aangrenzende open woonkeuken. De woonkamer is door zijn formaat in diverse leefgebieden in te delen. De ruimte is keurig afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten parketvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond.

Grote open woonkeuken bestaande uit een kastenwand en een kookeiland voorzien van een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots. Via een kunststof schuifpui is het royale buitenterras en tuin toegankelijk.

Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Uiteindelijk bereiken we de garage met een elektrisch bedienbare roldeur met veel opbergmogelijkheden.

Terug in de hal gaan we middels de met eiken parket beklede trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een complete 1e badkamer en dichte trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers van ca. 20, 10 en 8 m² hebben allen een ruime maatvoering, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning is gepositioneerd. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een sauswerkplafond.

Tenslotte bereiken we de uitgebouwde eerste badkamer welke is voorzien van een keur aan sanitair, waaronder een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafelcombinatie. Het geheel wordt hierbij sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het raam langs de trap is voorzien van een handbedienbare rolluik.

Tweede Verdieping

De overloop op de tweede verdieping biedt toegang aan nog eens 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer.
Ideaal als gastenverblijf!

De drie slaapkamers van ca. 20 , 12 en 10 m² hebben allen een courante maatvoering, waarbij de grootste slaapkamer over de volle breedte van de woning is gepositioneerd. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelcombinatie en een designradiator. Het geheel wordt hierbij sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Tuin

Middels de schuifpui in de keuken en achterdeur in de bijkeuken is er toegang tot het grote buitenterras en diepe tuin op het westen voorzien van gazon en diverse borders. Een elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een houten tuinhuis en aangrenzende fietsenberging gerealiseerd, beide voorzien van elektriciteit. Een eigen achterom aan de zijkant completeert het geheel.


(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 318 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (17.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 2501 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 2688 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.