Terug naar de resultaten
Te koop
Graafsebaan 78 B in Rosmalen 5242 JN

Graafsebaan 78 b

5242 JN Rosmalen
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Omschrijving

Het betreft hier een luxe gezinswoning enigszins in het groen verscholen, aan de rand van de gewilde wijk 'Gele Hoeve' te Rosmalen. Dit onder architectuur gerealiseerd vrijstaand landhuis gesitueerd met 5 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande dubbele garage en een schitterend aangelegde tuin, met als klap op de vuurpijl een royaal verwarmd zwembad. Een woning ideaal voor een gezin, met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Het betreft hier een luxe gezinswoning enigszins in het groen verscholen, aan de rand van de gewilde wijk 'Gele Hoeve' te Rosmalen. Dit onder architectuur gerealiseerd vrijstaand landhuis gesitueerd met 5 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande dubbele garage en een schitterend aangelegde tuin, met als klap op de vuurpijl een royaal verwarmd zwembad. Een woning ideaal voor een gezin, met mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten en in zeer goede staat van onderhoud. De wijk bestaat uit groene laantjes met vrijstaande villa's en landhuizen.

De woning is gelegen op een riant omheind perceel van maar liefst ca. 2.240 m² en is bereikbaar via een elektronisch bedienbaar toegangshek. Het geheel heeft daarnaast een goed voorzieningenniveau met o.a. een alarminstallatie, videofoon, luxe Siematic inbouwkeuken en een design haard in de woonkamer. Enige jaren na de oplevering in 1975 is de woning omstreeks 1979 aan de achterzijde uitgebouwd.

Door de centrale ligging zijn maatschappelijke voorzieningen, winkels, scholen en restaurants op korte afstand te vinden. Het geheel is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen vijftien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen is een dorp met een rijk verenigingsleven en veel eigen (maatschappelijke) voorzieningen. U kunt in Rosmalen goed winkelen, gezellig een terrasje pikken en lekker eten. Bovendien heeft Rosmalen veel sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennisverenigingen en een golfclub. Daarnaast is Rosmalen omgeven door prachtige natuurgebieden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen in de Maliskampse bossen, de Rosmalense zandverstuiving en het uitgestrekte polder-, dijklandschap van de Maas.

Ontdek de kwaliteiten van deze villa en maak gerust een afspraak!

Indeling

Begane Grond

Via een elektrisch bedienbare toegangspoort met afstandsbediening bereiken we de riante voortuin en de overdekte entree van onze villa vanuit de centraal gelegen entree met stijlvolle trapopgang garderobe en toiletruimte, bereikt u het kantoor en de rest van de woning.

Als we doorlopen komen we in de uitzonderlijk royale en sfeervolle living, welke gezien zijn omvang in verschillende leefgebieden is te verdelen. Een heerlijke lichte ruimte met vele grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met o.a. sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond met sierlijst, en diverse inbouwspots. Een designhaard van Boley geeft deze leefruimte een warme en behaaglijke uitstraling.

Vanuit de living komen we in de woonkeuken. Ook deze ruimte is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en die de schitterende achtertuin volledig bij de ruimte betrekt. De keuken is voorzien van uitzonderlijk veel kastruimte, in een U opstelling met stenen werkblad en een kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur: keramische kookplaat met wokbrander en afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, magnetron, diepvriezer, en drie koelkasten en een apothekerskast.

Praktische bijkeuken met keukenblok, voldoende opslagruimte en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje.

Terug in de hal gaan we vervolgens via de stijlvolle vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers, een inloopkast biedt tevens toegang tot een bergzolder.

De vijf slaapkamers hebben allen een courante maatvoering. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. De houten gordingen en spanten in het zicht geeft elke slaapkamer een geheel eigen karakter. Daarnaast zijn verschillende slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten met de nodige opbergcapaciteit.

De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en toilet.

De tweede knusse badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie en toilet.

Tweede Verdieping

Via een luik toegankelijke bergruimte boven de overloop.

Tuin

De voor- en achtertuin vormt één van de grote blikvangers van dit sfeervolle geheel. De tuin is voorzien van ondergrondse beregeningsinstallatie en een rijke schakering aan volwassen beplanting. Het lichtplan aan de voorzijde geeft een sprookjesachtige sfeer. Het geheel wordt gecompleteerd door een groot buitenzwembad van 11 bij 5,5 meter, welke wordt verwarmd middels een eigen cv combiketel in de garage.

Grote dubbele garage, opgetrokken in spouw en toegankelijk middels elektrisch bedienbare roldeuren. Tevens is er extra opbergcapaciteit gecreëerd middels de realisatie van een vliering.
Grenzend aan de garage is een verwarmde multifunctionele ruimte.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 2240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 931 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1706 Oppervlakte 2240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.