Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zandbergen 5 in Rosmalen 5242 JB

Zandbergen 5

5242 JB Rosmalen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk Molenhoek, aan een mooie lommerrijke laan, is deze vrijstaande villa gesitueerd met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe keuken en een schitterend aangelegde tuin met veel privacy op een royaal perceel van ruim 950 m2, waarvan ca. 200 m2 wordt gehuurd van de gemeente 's-Hertogenbosch. De wijk bestaat uit diverse groene laantjes met een rijke schakering aan vrijstaande villa's en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk Molenhoek, aan een mooie lommerrijke laan, is deze vrijstaande villa gesitueerd met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe keuken en een schitterend aangelegde tuin met veel privacy op een royaal perceel van ruim 950 m2, waarvan ca. 200 m2 wordt gehuurd van de gemeente 's-Hertogenbosch. De wijk bestaat uit diverse groene laantjes met een rijke schakering aan vrijstaande villa's en landhuizen.

Door de centrale ligging zijn maatschappelijke voorzieningen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. Het geheel is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen vijftien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen is een dorp met een rijk verenigingsleven en veel eigen (maatschappelijke) voorzieningen. U kunt in Rosmalen goed winkelen, gezellig een terrasje pikken en lekker eten. Bovendien heeft Rosmalen veel sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt- en een buitenzwembad, tennisverenigingen en een golfclub. Daarnaast is Rosmalen omgeven door prachtige natuurgebieden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen in de Maliskampse bossen, de Rosmalense zandverstuiving en het uitgestrekte polder-, dijklandschap van de Maas.

Achter het enigszins ingetogen uiterlijk gaat een zee van ruimte schuil. Een strak en modern vormgegeven woonhuis met verrassende doorkijkjes en onverwachte lichttoetreding. Concluderend biedt deze woning met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers alle mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren.

Ontdek daarom de kwaliteiten van deze villa en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de voorzijde, komen we in de ruime hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is eveneens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met o.a. een stijlvolle gietvloer, sierpleisterwanden en een stucwerkplafond.

Als we verder doorlopen bereiken we uiteindelijk de sfeervolle en royale living. Het kleine niveauverschil geeft het geheel een speelse indruk en mede door de grootte van de woonkamer biedt deze mogelijkheden om het geheel in verschillende leefgebieden te verdelen. De living is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer, in combinatie met een strakke gietvloer, gesauste wanden en een stucwerkplafond. Het geheel wordt sfeervol omlijst door de inbouwspots.

Vanuit de woonkamer is de open keuken annex eetkamer toegankelijk met grote aluminium schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken met groot eetgedeelte is voorzien van een luxe inbouwkeuken in verschillende delen en voorzien van een rijke schakering aan kwalitatieve hoogwaardige inbouwapparatuur, w.o. een kookeiland met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Daarnaast nog een afzonderlijk keukenmeubel met o.a. een stoomoven, combimagnetron, vriezer en koelkast.

Vanuit de keuken komen we in de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Situering van de cvkast met opstelling van de ketel ten behoeve van de heteluchtverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en inpandige garage te bereiken.

De garage met 2 openslaande deuren is voorzien van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras van ca. 7 m2.

De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning heeft een ruime maatvoering. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en een gordingen en stucwerkplafond dat tot in de nok doorloopt. Dit vergroot het ruimtelijk effect aanzienlijk.

Zowel via de slaapkamer als de overloop is de eerste badkamer met dakkapel bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en badmeubel met wastafelcombinatie.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van vaste inbouwkasten. Tevens beschikt een van de kamers over een wastafel. De afwerking is overeenkomstig de eerste slaapkamer.

De tweede badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie. Het geheel wordt sfeervol omlijst door inbouwspots.

De vierde slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft extra bergruimte in de dak-schuinte.

CVkast met opstelling van de cvketel.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De vijfde slaapkamer met dakkapel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en een gordingen en stucwerkplafond dat tot in de nok doorloopt. Dit vergroot het ruimtelijk effect aanzienlijk. Tevens beschikt deze verdieping over een aparte berging.

Tuin

De royale tuin met veel privacy gelegen rondom de woning is in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van een rijke schakering aan volwassen beplanting. De zijtuin is voorzien van een overdekt buitenterras, welke overgaat in een prachtig aangelegd gazon met sierborders. Een zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een ondergrondse beregeningsinstallatie. Naast de woning is een houten fietsenberging gesitueerd. De grote brede oprit aan de voorzijde geeft voldoende parkeermogelijkheden.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 751 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 849 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2246 Oppervlakte 751 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.