Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Mazairaclaan 111 in Rosmalen 5242 AZ

Burgemeester Mazairaclaan 111

5242 AZ Rosmalen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Een schitterende vrijstaande villa met maar liefst 5 grote slaapkamers en een uitzonderlijk grote garage, gelegen op een prominente locatie aan de rand van villapark 'De Gele Hoeve'. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m².

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen/renovaties ondergaan die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo is er in 2010 een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een schitterende vrijstaande villa met maar liefst 5 grote slaapkamers en een uitzonderlijk grote garage, gelegen op een prominente locatie aan de rand van villapark 'De Gele Hoeve'. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m².

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen/renovaties ondergaan die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo is er in 2010 een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst.
Dat het geheel in een goede staat van onderhoud blijkt uit het relatief recente buitenschilderwerk dat in 2015 is uitgevoerd en de vervanging in 2016 van het gehele platte dak van de garage.

Door de centrale ligging zijn maatschappelijke voorzieningen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. Het geheel is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van s-Hertogenbosch.

Rosmalen is een dorp met een rijk verenigingsleven en veel eigen (maatschappelijke) voorzieningen. U kunt in Rosmalen heerlijk winkelen, gezellig een terrasje pikken en lekker eten. Bovendien heeft Rosmalen veel sport-en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt- en een buitenzwembad en een tennisvereniging. Daarnaast is Rosmalen omgeven door prachtige natuurgebieden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen in de Maliskampse bossen, de Rosmalense zandverstuiving en het uitgestrekte polder- dijk- landschap van de maas.

Ontdek daarom de kwaliteiten van deze unieke vrijstaande woning en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de zijkant van de woning bereiken we de ruime hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Alsmede de meterkast met elektrische verdeelinstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en dichte keuken.

De Siematic keuken is in 2010 voorzien van een nieuwe hoek opgestelde inbouwkeuken in L-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, w.o.: 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, quooker, vaatwasser en dubbele gootsteen.

Vervolgens bereiken we de bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

Via de hal bereiken we de woonkamer met stijlvolle parketvloer en sfeervolle open haard. De grote ramen betrekken de omgeving volledig bij de woonkamer. Via de schuifdeur is er toegang tot het buitenterras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer die nu in open verbinding staat met de rest van de woonkamer. Het is mogelijk om hier met bescheiden middelen een studeer- of speelkamer te creëren.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De kamers zijn allen ruim van omvang en zijn ca. 23 m², 17 m², 12,5 m² en 7 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking in neutrale kleurstelling.

De volledig betegelde badkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De tweede badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafel combinatie en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Voorportaal met opstelling van de Cv-ketel, boiler en bergruimte in de dak schuinte.

De vijfde slaapkamer is met zijn ruim 27 m² zeer groot en beschikt over twee velux dakramen. Ook hier is in de dak schuinte extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Via de schuifpui of loopdeur bereiken we de tuin met ruim buitenterras, gazon en diverse volwassen beplating.

Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van ca. 10 meter lang welke mogelijkheid biedt tot het parkeren van 2 auto's. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en verwarming. Aan de garage is een extra stenen berging gecreëerd met waterpomp voor de sproei installatie.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 970 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1949 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.