Terug naar de resultaten
Te koop
Vivaldilaan 25 in Rosmalen 5242 HD

Vivaldilaan 25

5242 HD Rosmalen
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Molenhoek is deze royale twee-onder-één-kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een heerlijke tuinkamer gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen in een vrij en doodlopend hofje en bovendien in een groene en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het vernieuwde lokale winkelcentrum 'De Molenhoekpassage'.

Laat u verbazen over de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Molenhoek is deze royale twee-onder-één-kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een heerlijke tuinkamer gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen in een vrij en doodlopend hofje en bovendien in een groene en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het vernieuwde lokale winkelcentrum 'De Molenhoekpassage'.

Laat u verbazen over de zee van ruimte en licht via de grote glazen pui aan de achterzijde van de woon- en tuinkamer. Gezien de omvang van de living geeft deze verschillende indelingsmogelijkheden.

Het geheel heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. vloerverwarming, rolluiken, een open haard en 2 badkamers.

Door de centrale ligging alsmede het rijke verenigingsleven van Rosmalen zijn scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, maatschappelijke voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand bereikbaar. Bovendien heeft Rosmalen veel sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt- en een buitenzwembad en een tennisvereniging. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand. Het geheel is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Ontdek de kwaliteiten van deze woning en maak gerust een afspraak. U bent van harte uitgenodigd!

Begane grond

Middels een entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met meterkast en toiletruimte. Via de vaste open trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.

Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer met aangrenzende tuinkamer. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een strak gestuct plafond. Gezien de omvang van de living zijn verschillende leefgebieden te creëren. De open haard vormt een ware blikvanger in de living en geeft het geheel extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer toegankelijk, die door middel van een glazen schuifdeur af te sluiten is van de woonkamer. De tuinkamer biedt toegang tot het buitenterras en de keurig aangelegde achtertuin.

Vanuit de tuinkamer komen we vervolgens in de keuken met een inbouwkeuken in U-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskooktoestel met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close in boiler en koel/vriescombinatie. De grote lichtkoepel waarborgt een zee van licht.

Tenslotte bereiken we de inpandige berging met lichtkoepel. De ruimte is keurig afgewerkt met betegelde wanden en tegelvloer en is voorzien van aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamer 1 is met zijn ca 18 m2 lekker ruim van omvang en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een houten plafond met diverse inbouwspots omlijst. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een handbediend rolluik.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer heeft eveneens een courante maatvoering van ca. 13 m2. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.
Slaapkamer 3 is eveneens keurig afwerkt en via een terrasdeur, voorzien van een rolluik, is er toegang tot een ruim dakterras van 9m2 met een zuidelijke ligging.

Tenslotte bereiken we de royale complete badkamer welke is voorzien van een rijke schakering aan sanitair: een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator.

Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer. Via een klein luikje is nog toegang tot een klein bergzoldertje.

Slaapkamer 4 en 5 zijn beide voorzien van een dakkapel, hetgeen het woonoppervlak zeker ten goede komt. De ruimten zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer, sierpleisterwanden en een houten plafond. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Derde Verdieping

Kleine bergzolder, te bereiken via een luik op de overloop.

Tuin

Vanuit de tuinkamer is de keurig aangelegde achtertuin met verschillende buitenterrassen en volwassen beplanting te bereiken. Een centraal gepositioneerd waterornament geeft het geheel net wat extra's. Aan de achtergevel zijn 2 zonneluifels gemonteerd, wat de nodige schaduw brengt tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een houten tuinhuis met elektriciteit en geïntegreerde overkapping voor houtopslag gesitueerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de
vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 598 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1879 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.