Terug naar de resultaten
Nieuw
Christoffel Wuststraat 30 in Rosmalen 5246 GW

Christoffel Wuststraat 30

5246 GW Rosmalen
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de wijk Hintham, is deze fors uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, berging en zonnige tuin op het zuiden, gesitueerd.

In het verleden hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden die het woonoppervlak fors hebben doen uitbreiden. In de jaren 90 is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor ineens drie extra slaapkamers gerealiseerd konden worden. Aan de achterzijde is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de wijk Hintham, is deze fors uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers, berging en zonnige tuin op het zuiden, gesitueerd.

In het verleden hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden die het woonoppervlak fors hebben doen uitbreiden. In de jaren 90 is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor ineens drie extra slaapkamers gerealiseerd konden worden. Aan de achterzijde is op de begane grond een grote aanbouw gerealiseerd met situering van de keuken. Daardoor is een grotere living ontstaan.

De woning is ook onderhoudsvriendelijker gemaakt middels verschillende kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

De wijk Hintham is centraal gelegen van zowel het centrum van Rosmalen als onze historische binnenstad. Ook de grote uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, alsmede een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum alsmede het openbaar vervoer. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde komen we in de hal met situering van de toiletruimte, meterkast met elektrische verdeelinstallatie en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die een zee van licht waarborgen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer, sauswerkwanden en een schuurwerkplafond. Een centraal gepositioneerde schouw met open gashaard completeert dit sfeervolle geheel.

In de aanbouw is de keuken met een in u opgestelde inbouwkeuken met stenen werkblad gesitueerd. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, close in boiler, oven en koelkast. Via de tuindeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot twee (voormalig drie) ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is met zijn ca 19 m² lekker ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met grenenhouten vloer, lambrisering en sauswerkwanden en een sauswerkplafond. De paneelradiatoren zijn keurig weggewerkt achter radiatorkoven. De grote kunststof ramen met isolerende beglazing geven het geheel een lichte indruk. De ramen zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 2 is eveneens ruim van omvang en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerkwanden en schuur/sauswerkplafond. Ook hier zijn de paneelradiatoren keurig weggewerkt achter radiatorkoven.

Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafelcombinatie.

Via de vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De overloop biedt toegang tot nog eens 3 royale slaapkamers en een inloopkast met aansluitingen voor een wastafel.

De drie slaapkamers zijn allen ruim van omvang, variërend van ca 7 m² tot ca 19 m². De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en keurig afgewerkt met houten vloeren of vloerbedekking en zijn allen voorzien van een systeemplafond. In één van de slaapkamers is in de dakschuinte extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Middels de keuken is de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met een zuidelijke ligging, bereikbaar. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en eigen achterom.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3255 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.