Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwendijk 24 in Rosmalen 5241 BB

Nieuwendijk 24

5241 BB Rosmalen
Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een autoluwe straat in het centrum van Rosmalen gelegen, lichte vrijstaande woning met ruim 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met studio/atelierruimte en grote garage. De woning is voorzien van 5 (slaap)kamers, een woonkeuken, ruime woonkamer met erker en haard, kantoor en een tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Deze vrijstaande woning met representatieve entree is netjes...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan een autoluwe straat in het centrum van Rosmalen gelegen, lichte vrijstaande woning met ruim 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met studio/atelierruimte en grote garage. De woning is voorzien van 5 (slaap)kamers, een woonkeuken, ruime woonkamer met erker en haard, kantoor en een tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Deze vrijstaande woning met representatieve entree is netjes onderhouden met grotendeels dubbele beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin staat een ruime studio/atelierruimte met aangebouwde garage. De studio/atelierruimte is bijzonder ruim en ook goed te gebruiken als praktijk/hobbyruimte of kantoor aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 800m².

Door de centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A-2 en A-59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de rust en ruimte, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

Indeling
Begane grond:
Middels de overdekte entree bereikt u de royale hal met glas-in-lood ramen, meterkast met vernieuwde groepenkast, vaste kast met verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de living.
De ruime living heeft een erker aan de voorzijde, een zijraam, een sfeervolle haard met schouw, doorloop naar de tuinkamer en toegang tot de keuken. De tuinkamer wordt middels openslaande deuren gescheiden van de woonkamer.
De dichte keuken, met grote provisiekast, is netjes afgewerkt met een natuurstenen blad en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een praktische schuifkastenwand en toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.
Het kantoor is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de tuinkamer. Een ideale plek om thuis te werken met zicht op de prachtige achtertuin.
De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en complete badkamer.
De ouderslaapkamer van circa 15m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en deur naar het platte dak. De 2e ruime slaapkamer is ook circa 15m² groot en tevens aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen met vaste kast en leuk uitzicht op de straat.
Alle kamers zijn afgewerkt met spuitwerkwanden en plafonds met sierlijst.
Tenslotte bereiken we de ruime badkamer met zijraam, mechanische ventilatie en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar bergruimte waar ook de vernieuwde c.v.-ketel (Nefit, 2019) is gepositioneerd. Tevens vanuit de voorzolder toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een groot dakkapel over de gehele breedte van de slaapkamer.

Tuin:
De bijzonder ruime achtertuin is ruim 30 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten, en bereikbaar via de achterom aan de zijkant van de woning, maar ook vanuit de tuinkamer en de bijkeuken. De tuin is sfeervol onderhouden met gazon, diverse fruitbomen, een vijver en een trampoline. Ook heeft u een terras bij de woning en achterin de tuin. Zowel in de voor- als in de achtertuin is een sproei-installatie aanwezig. De achtergevel is voorzien van zonneluifels en screens. Achterin de tuin staat de ruime studio/atelierruimte met aangebouwde garage. Halverwege de tuin bevindt zich nog een extra houten tuinhuis.

Studio/atelierruimte en garage:
Achterin de tuin bevindt zich een grote houten geïsoleerde studio/atelierruimte met aangebouwde garage. Deze studio is middels een schuifpui (2x) bereikbaar en voorzien van vloerverwarming, 2 kunststof Velux-dakramen, een toiletruimte (met vrijhangend closet en fonteintje) en een keukenblok met koelkast en spoelbak. De studio is bijzonder ruim en ook goed te gebruiken als hobbyruimte/atelier of kantoor aan huis. Zowel vanuit de studio als middels 2 stalen kanteldeuren is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en een bergvliering. Tevens bevindt zich hier de 2e c.v.-ketel (Intergas, 2014) en een extra vernieuwde meterkast.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 800 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4572 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 6227 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.