Terug naar de resultaten
Te koop
Crescendoweg 19 in Rosmalen 5245 AA

Crescendoweg 19

5245 AA Rosmalen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Keurig afgewerkte karakteristieke eengezinswoning in jaren ’30 stijl met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel parkeermogelijkheden en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “De Hoven”.

Deze eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat in wijk “De Hoven” centraal in De Groote Wielen. Op steenworp afstand vindt u onder andere basisscholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Keurig afgewerkte karakteristieke eengezinswoning in jaren ’30 stijl met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel parkeermogelijkheden en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “De Hoven”.

Deze eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat in wijk “De Hoven” centraal in De Groote Wielen. Op steenworp afstand vindt u onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden zorgen voor ontspanning. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. U bent hierdoor binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50.

De woning is in 2009 opgeleverd met een goed afwerkings- en voorzieningenniveau. Zo is de begane grond voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming en is een alarminstallatie aangelegd. In 2016 is op de eerste verdieping nog een kunststof dakkapel geplaatst. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving.

Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te komen ervaren!

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de voorzijde bereiken we de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal geeft al een voorproefje van de keurige afwerking met o.a. een eikenhouten parketvloer en spachtelputzwanden.

Vanuit de hal bereiken we als eerste de open keuken met eetgedeelte, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o. 5 pits kooktoestel met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losse koelkast. De grote raampartij aan de voorzijde geeft een schitterend uitzicht op de omgeving.

De open keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met een overeenkomstige eikenhouten vloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Een praktische trapkast geeft de nodige opslagcapaciteit.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers variëren van ca. 6,5 m²,9,5 m² tot maar liefst ca. 20 m² voor de ouderslaapkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een overeenkomstige laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer is voorzien van een groot onderhoudsvriendelijk dakkapel met kunststof kozijnen en is daarnaast voorzien van elektrische rolluiken. Het dakkapel is over de volle breedte van de woning gepositioneerd. Deze slaapkamer wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Tenslotte bereiken we de complete badkamer met het volgende sanitair: ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en badmeubel met wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Grote vrij indeelbare lichte zolderruimte met 3 dakramen en situering van de mechanische ventilatie unit, cv combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin

Middels de openslaande tuindeuren bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en borders. Een zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een eigen achterom.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5509 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.