Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leyborch 5 in Rosmalen 5247 SM

Leyborch 5

5247 SM Rosmalen
€ 239.500,- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, aan een leuk hofje, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe privacyvolle achtertuin!

Deze woning is gelegen op een rustige en groene locatie in een leuke wijk. In totaal zijn er 3 slaapkamers en een open zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. In 2017 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, aan een leuk hofje, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe privacyvolle achtertuin!

Deze woning is gelegen op een rustige en groene locatie in een leuke wijk. In totaal zijn er 3 slaapkamers en een open zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. In 2017 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met HR++ glas en horren.

De Overlaet is een wijk in Rosmalen die eind jaren tachtig werd gebouwd in het noorden van Rosmalen. De straten hebben ten noorden van de fietspaden een afwijkende naam. De straten eindigen niet op straat, laan of weg, maar op borch. De wijk heeft dan ook als bijnaam De Borchen. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk met vele eigen maatschappelijke voorzieningen als basisscholen en een NS station. De A-2 en A-59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Het centrum van onze provinciehoofdstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de schitterende ligging van deze woning, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent hierbij van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met closet en fonteintje en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging met elektra en vliering.

Als we doorlopen, komen we in de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen die een zee van licht waarborgen. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met structuurverf. Onder de trap is een praktische trapkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u via een (loop)deur toegang tot de bijzonder ruime achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met wasmachine aansluiting alsook een eenvoudig recht blok met afzuigkap en spoelbak.

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft met zijn ca. 13 m² een courante maatvoering. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd. De derde kleinere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux-dakraam.

Tenslotte bereiken we de eenvoudige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet.

Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De grote open zolder is voorzien van een Velux-dakraam en opstelplaats van de c.v.-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde, ruime slaapkamer. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin en berging

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een leuk hofje met speeltuintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging met vliering en elektra.
De heerlijk diepe en zonnige achtertuin is vrij gelegen en voorzien van groenborders, sierbestrating, buitenkraan en vijver. Achterin de tuin is een houten tuinhuis met elektra gesitueerd. Een eigen achterom completeert het geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.5 m bij 5.0 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4260 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.