Terug naar de resultaten
Te koop
Wethouder Noppenlaan 13 in Rosmalen 5243 XL

Wethouder Noppenlaan 13

5243 XL Rosmalen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rosmalen in de woonwijk 'Centrum-Hondsberg' is deze forse onderhoudsvriendelijke tweekapper met dakkapel, inpandige garage met dubbele oprit en een privacy volle achtertuin op het zuidoosten, gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen in een kindvriendelijke- en groene omgeving, op korte afstand van het vernieuwde lokale centrum van Rosmalen.

Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rosmalen in de woonwijk 'Centrum-Hondsberg' is deze forse onderhoudsvriendelijke tweekapper met dakkapel, inpandige garage met dubbele oprit en een privacy volle achtertuin op het zuidoosten, gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen in een kindvriendelijke- en groene omgeving, op korte afstand van het vernieuwde lokale centrum van Rosmalen.

Een perfecte woning voor iemand met twee rechterhanden aangezien de woning op enige punten gemoderniseerd dient te worden. Echter in de basis is het een forse woning met opvallend grote raampartijen, de beschikking over een flink woonoppervlak met 4 royale slaapkamers en tenslotte een mooie centrale ligging. Met de plaatsing van kunststof kozijnen en isolerende beglazing is de woning een stuk onderhoudsvriendelijker en energiezuiniger geworden.

Door de centrale ligging bent u binnen 5 loopminuten midden op de gezellige markt van Rosmalen met winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook scholen en diverse sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Ontdek de kwaliteiten van het geheel en de vele mogelijkheden die het huis biedt. Maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond:

Middels de dubbele oprit en entree aan de zijkant van de woning bereiken we de ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Als eerste bereiken we de royale woonkamer. Mede door zijn omvang is de woonkamer te verdelen in verschillende leefgebieden. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waarborgen een zee van licht en versterken het ruimtelijk effect. De centraal gepositioneerde open haard vormt een stralend middelpunt in de living.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met keukenblok, voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. De open keuken biedt overigens goede indelingsmogelijkheden voor een grote inbouwkeuken met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland en/of bar.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine.

De inpandige bereikbare garage met lichtkoepel is breed van omvang, wat het in- en uitstappen een stuk makkelijker maakt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een afzonderlijke loopdeur. Tenslotte is de garage voorzien van elektrische aansluitingen.

Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een goed indeelbare badkamer. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering, te weten ca. 14m², 11m² en 8m². Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een wastafelcombinatie. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houten parketvloer.

De badkamer met natuurlijk daglicht heeft goede indelingsmogelijkheden met o.a. ligbad, toilet en wastafelcombinatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorportaal en lichte zolderkamer.

Het voorportaal is voorzien van bergruimte in de dakschuinte en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel.

Tenslotte bereiken we de lichte zolderkamer met een grote dakkapel en een wastafelcombinatie. De ruimte is overeenkomstig de eerste verdieping afgewerkt met een houten parketvloer. Mede door de grote dakkapel biedt deze ruimte perfecte mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Tuin

Vanuit de woonkamer is de privacy volle zonnige tuin op het zuidoosten bereikbaar. De tuin biedt door zijn ligging en rijke schakering aan volwassen beplanting, veel privacy. De tuin is daarnaast voorzien van een buitenterras en groot gazon.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 399 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 596 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 613 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.