Terug naar de resultaten
Te koop
Kranswierpad 11 in Rosmalen 5247 HW

Kranswierpad 11

5247 HW Rosmalen
Vraagprijs € 619.500,- k.k.

Omschrijving

Fors uitgebouwde vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, een vrijstaande voormalige garage en vrij uitzicht, schitterend gelegen in de Groote Wielen in het deelplan 'De Vlindertuinen' van de wijk Broekland. Een groene en kindvriendelijke wijk gelegen in de directe nabijheid van de waterplas met recreatiestrand. Het Kranswierpad is een doodlopend autoluw straatje gelegen aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fors uitgebouwde vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, een vrijstaande voormalige garage en vrij uitzicht, schitterend gelegen in de Groote Wielen in het deelplan 'De Vlindertuinen' van de wijk Broekland. Een groene en kindvriendelijke wijk gelegen in de directe nabijheid van de waterplas met recreatiestrand. Het Kranswierpad is een doodlopend autoluw straatje gelegen aan een koppelbeek (een verbinding in verband met het waterplan van de woonwijk). Hierdoor ontstaat een prachtig brede groenstrook met een vrij uitzicht.

Een stukje stad in de natuur. Zo kan de woonbuurt Broekland het beste worden omschreven, want Broekland is een stedelijk woongebied met een informele sfeer, midden in een natuurlijke omgeving. In het noordelijk deel van Broekland, waar de Vlinderlaan uitkomt op de Groote Wielenlaan en de waterplas, is het centrale hart van Broekland gevestigd. Hier is een levendig plein met verschillende voorzieningen zoals een uitgebreid gezondheidscentrum en een schoolgebouw dat ook ruimte biedt aan sociaal-culturele activiteiten voor de wijk.
Hoewel alle woningen goed bereikbaar zijn met de auto, wordt het autoverkeer buiten de twee belangrijke wegen zoveel mogelijk beperkt. Broekland is namelijk een echt autoluwe woonbuurt.

Deze instapklare woning, opgeleverd in 2007, is voorzien van alle gemakken en gedurende de jaren met zorg en liefde onderhouden. Het geheel heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. natuurstenen vloeren, vloerverwarming in de hele woning en een schitterende open gashaard. Direct na oplevering is de woning op de begane grond fors uitgebouwd, wat het woonoppervlak zeker ten goede is gekomen. In 2016 is de garage gedeeltelijk opgeofferd aan een schitterende tuinkamer die is voorzien van alle gemakken. Het resterende deel van de garage is in gebruik als fietsenberging. Tenslotte is de schitterende tuin, onder architectuur, opnieuw aangelegd.

Bovendien is deze woning gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw (GIW).

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke even kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Via de diepe oprit bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal met garderobe geeft al een voorproefje van de verdere afwerking van de woning met o.a. een stijlvolle donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming. De hal geeft verder toegang tot de toiletruimte en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Als we verder doorlopen, komen we als eerste in de schitterende living met open keuken. Mede door de forse aanbouw aan de zijkant van de woning is een nog courantere woning ontstaan met een speelse indeling en verschillende leefgebieden die onderling uitwisselbaar zijn.

De open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een grote Siematic inbouwkeuken met o.a. een kook- en spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser, alsmede een grote kastenwand met o.a. een stoomoven, combimagnetron, koffiemachine en koelkast.

Het eetgedeelte dat in de aanbouw is gerealiseerd biedt ruimte aan een grote eettafel, alsmede biedt de aanbouw ruimte aan een afzonderlijk zitgedeelte met toegang tot de tuin. De scheiding tussen het zitgedeelte wordt gevormd door een prachtige open gashaard. De sfeervolle living is op de tuin georiënteerd en stijlvol afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, sierpleisterwanden en een strak gestuukt plafond.

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben een courante maatvoering van ca. 14 en ca. 9 m2. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerkwanden en een spuitwerkplafond.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer met een rijke schakering aan sanitair, waaronder een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafelcombinatie en een design radiator.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers van beide ca. 11 m2. Deze slaapkamers hebben een plafond dat tot in de nok van de woning doorloopt, hetgeen het ruimtelijk effect aanzienlijk versterkt. Eén van de slaapkamers is daarnaast nog voorzien van een grote inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote kastenwand met veel opbergcapaciteit.

Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met opstelling van de cv combiketel en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Tenslotte bereiken we de tweede badkamer met een douchecabine, wastafelcombinatie met badmeubel en wandcloset.

Tuin

Via de tuindeuren in zowel de living als aanbouw is de privacyvolle achtertuin bereikbaar die onder architectuur is aangelegd. Een harmonieus geheel met o.a. een verhoogd buitenterras met zonwering. Achterin de tuin is nog een praktisch houten tuinhuis met overkapping gesitueerd.

De voormalige garage is opgeofferd aan de realisatie van een sfeervolle en praktische tuinkamer die keurig is aangekleed met een laminaatvloer, gesauste wanden en een plafond omlijst door diverse inbouwspots. Een praktisch keukenblok completeert dit sfeervolle geheel.

Aan de voorzijde is het restant van de garage in gebruik als (fietsen)berging met elektrische aansluitingen.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 431 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 744 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3948 Oppervlakte 431 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.