Terug naar de resultaten
Nieuw
Vondelstraat 7 in Rosmalen 5242 CJ

Vondelstraat 7

5242 CJ Rosmalen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Levensloopbestendig én energiezuinige hoekwoning met een diepe, privacyvolle achtertuin op het zuiden met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van circa 30m²! Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 373m², is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en ligt op loopafstand van winkelcentrum De Molenhoekpassage.

Deze verrassend ruime woning heeft in 2014 een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Levensloopbestendig én energiezuinige hoekwoning met een diepe, privacyvolle achtertuin op het zuiden met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van circa 30m²! Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 373m², is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en ligt op loopafstand van winkelcentrum De Molenhoekpassage.

Deze verrassend ruime woning heeft in 2014 een verbouwing ondergaan, die het woongenot aanmerkelijk vergroot. Zo is op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd en is de gehele woning energiezuinig gemaakt middels de isolerende beglazing en spouwmuurisolatie. De achterzijde van de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met hierop 36 zonnepanelen. In totaal zijn de woning en het bijgebouw voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen. Het geheel wordt gecompleteerd door een zonneboiler met zonnecollectoren. En om de woning nog duurzamer te maken; het toilet op de begane grond kan zowel met regenwater als met tapwater worden doorgespoeld!

De Molenhoek is een sfeervolle wijk waar jong en oud zich thuis voelt. De wijk biedt alle nodige voorzieningen zoals o.a. scholen, kinderdagverblijven en winkels. Daarnaast is op korte afstand het centrum van Rosmalen te bereiken, evenals het treinstation, natuurgebieden en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.

Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot de keuken en de woonkamer, alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en kelder met meterkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Vanuit de hal bereiken we de ruime woonkamer met deur naar de slaapkamer met doorgang naar de badkamer. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle, draaibare, houtkachel vormt een stralend middelpunt. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer is voorzien van een doorloop naar de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van een inloopdouche, wastafelcombinatie en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor voldoende lichtinval in de badkamer, zo kunt u douchen onder de sterren!

Zowel vanuit de hal als woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: gaskookpaat met afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser (los) en een combi-magnetron. De keuken heeft grote dakramen die een zee van licht waarborgen. Ook vanuit de keuken heeft u via een (loop)deur toegang tot de achtertuin.

De begane grond is keurig afgewerkt met een grenen houten vloer en stucwerkwanden.

Middels de vaste trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een grenen houten vloer.

Aan de achterzijde is de ruime tweede slaapkamer gesitueerd met een terrasdeur naar een groot dakterras. Hier kunt u het gehele jaar genieten van de zon! Vanuit dit dakterras heeft u via een trap toegang tot de tuin.

De 3e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een grenen houten vloer.

In het midden van deze verdieping is de volledig betegelde badkamer gesitueerd en voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelcombinatie en designradiator. Een vaste schuifkast met opstelling van de zonneboiler met zonnecollectoren completeert het geheel.

Tenslotte komen we in een wasruimte met een wastafelcombinatie en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Ruim voorportaal met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de c.v.-combiketel.

Vervolgens bereiken we de ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin en bijgebouw

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, alsmede de achter vanuit de keuken bereiken we de zonnige achtertuin met een rijke schakering aan volwassen beplanting en vijver. De tuin is maar liefst circa 28 meter diep en is gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een groot multifunctioneel bijgebouw gesitueerd met water- en elektriciteit-aansluitingen. Kortom een ideale klus- of atelierruimte! Via het bijgebouw is een achterom gerealiseerd, welke uitkomt op een brede doorgang aan de achterzijde.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 373 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 783 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring