Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gladiolenstraat 14 in Rosmalen 5241 AC

Gladiolenstraat 14

5241 AC Rosmalen
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
073-5222555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fors uitgebouwde en goed gerenoveerde tweekapper met potentiële kantoor/praktijkruimte of extra slaap- en badkamer beneden, strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven te Rosmalen.

Mede door zijn centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder...
Lees meer
Route van naar Gladiolenstraat 14, 5241 AC Rosmalen

Omschrijving

Fors uitgebouwde en goed gerenoveerde tweekapper met potentiële kantoor/praktijkruimte of extra slaap- en badkamer beneden, strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven te Rosmalen.

Mede door zijn centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

De woning is in 2009 in het bezit gekomen van de eigenaren, welke deze woning na aankoop nagenoeg geheel gestript hebben en vervolgens met liefde en zorg volledig hebben uitgebouwd en gerenoveerd, waarbij o.a. de woonkamer fors is uitgebreid en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een luxe badkamer- en keukeninrichting, alsmede een airconditioningsinstallatie. Maar ook het bouwkundig aspect is niet vergeten. Zo is in 2009 de elektrische installatie vervangen, diverse kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing, alsmede is er een cv combiketel geplaatst.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

Indeling

Begane Grond

Middels de overdekte entree komen we in de hal met trapopgang, provisiekast en meterkast. De hal geeft al een voorproefje van zijn keurige afwerking. De hal is keurig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, strak gestucte wanden- en stucwerkplafond.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.

Als we de hal doorlopen komen we uiteindelijk in de open woonkeuken met kookeiland en aangrenzende living. Laat u verbazen over de zee van ruimte. De grote open woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in meerdere delen. De inbouwkeuken met natuursteen werkblad is voorzien van een rijke schakering aan overwegend Siemens inbouwapparatuur, w.o. een inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap, vaatwasser, quooker, combimagnetron, oven en grote koelkast. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een strak gestuct plafond.

De open woonkeuken loopt naadloos over in de riante sfeervolle living. De omvang maakt het mogelijk om meerdere leefgebieden te creëren. De vaste wandverlichting geven het geheel net wat extra cachet. Via een grote dubbele schuifpui is het buitenterras toegankelijk. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots.

Via de living is de aangebouwde garage toegankelijk met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Met relatief beperkte middelen is de garage bij de woning te betrekken en het woonoppervlak te vergroten.

Tenslotte is een grote hobby/speelkamer van ca. 14m2 bereikbaar met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Terugkomend in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping komen we eerst op een overloop, welke toegang biedt tot o.a. twee grote slaapkamers, grote inloopkast, afzonderlijke toiletruimte en een luxe afgewerkte badkamer. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

De twee slaapkamers zijn allen royaal van omvang en zijn keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, stucwerkwanden/behang en een strak gestuct plafond. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Grote inloopkast. Maar met relatief bescheiden middelen is hier een extra kamer te realiseren.

Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de schitterend afgewerkte volledig betegelde badkamer in een moderne kleurstelling met vloerverwarming en een keur aan sanitair, w.o. een ligbad, inloopdouche en badmeubel met wastafelcombinatie.

Tweede Verdieping

Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk met voorportaal en royale vierde slaapkamer. Ook de tweede verdieping is voorzien van airconditioning.

Voorportaal met bergruimte in de dakschuinte, vaste kast met opstelling van de cv combiketel.

Vierde slaapkamer met groot dakraam. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Tevens veel bergruimte in de dakschuinte.

Tuin
Zowel vanuit de woonkamer bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin met speelse niveauverschillen en drie buitenterrassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van tuinverlichting en een ondergrondse beregeningsinstallatie.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 322 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (6.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: H 1469 Rosmalen Oppervlakte 322 m²
Route van naar Gladiolenstraat 14, 5241 AC Rosmalen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.