Terug naar de resultaten
Verkocht
Galigaanstraat 17 in Rosmalen 5247 HM

Galigaanstraat 17

5247 HM Rosmalen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vormgegeven stadswoning met berging en eigen parkeerplaats, gelegen in de wijk Broekland van de uitbreidingswijk De Groote Wielen te Rosmalen. Het geheel is gelegen in een groene- en kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo is het winkelcentrum en plaatselijke strandje op loopafstand te bereiken.

De woning heeft zelf ook een uitstekend...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek vormgegeven stadswoning met berging en eigen parkeerplaats, gelegen in de wijk Broekland van de uitbreidingswijk De Groote Wielen te Rosmalen. Het geheel is gelegen in een groene- en kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo is het winkelcentrum en plaatselijke strandje op loopafstand te bereiken.

De woning heeft zelf ook een uitstekend voorzieningen- en afwerkingsniveau. Stijlvolle tegelvloeren, strak gestucte wanden en -plafonds, overal vloerverwarming, luxe badkamer en als klap op de vuurpijl een exclusieve keukeninrichting(Poggenpohl) met hoogwaardige inbouwapparatuur(o.a. Gaggenau). Het meest indrukwekkende van het geheel vormen de grote glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde. Deze geven het geheel een lichte indruk en versterken het ruimtelijk effect. In de afgelopen jaren zijn er nog een aantal verbouwingen uitgevoerd die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo is in 2014 de tweede verdieping volledig verbouwd, waarbij een extra slaapkamer, vliering en een groot dakterras is gerealiseerd.

Een stukje stad in de natuur. Zo kan de woonbuurt Broekland het beste worden omschreven, want Broekland is een stedelijk woongebied met een informele sfeer, midden in een natuurlijke omgeving. In het noordelijk deel van Broekland, waar de Vlinderlaan uitkomt op de Groote Wielenlaan en de waterplas, is het centrale hart van Broekland gevestigd. Hier is een levendig plein met verschillende voorzieningen, zoals een uitgebreid gezondheidscentrum en een schoolgebouw dat ook ruimte biedt aan sociaal-culturele activiteiten voor de wijk. Ook zijn er speel- en verblijfsplekken.
Naast dit alles ligt de wijk op maar enkele minuten rijden van de A2 en A59.

Hoewel alle woningen goed bereikbaar zijn met de auto, wordt het autoverkeer buiten de twee belangrijke wegen zoveel mogelijk beperkt. Hierdoor ligt de woning in een autoluwe straat. Parkeren gebeurt in speciale parkeerstraten, op de binnenhoven en op het eigen terrein.

Bovendien is deze woning gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw(GIW).

Kortom een perfect gesitueerd huis voor wie houdt van sfeer en luxe !

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met garderobe met meterkast en toiletruimte. De hal geeft al een voorproefje van de warme en stijlvolle afwerking.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer met een schitterende tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. Het geheel wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots. De grote glazen achterpui betrekt de tuin volledig bij de woning. Via de woonkamer is de tuin te bereiken. Een praktische trapkast geeft de nodige opslagcapaciteit.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Deze speels ingerichte ruimte met leuke details als een nis en speciaal zitgedeelte aan het kookeiland is voorzien van een exclusieve keukeninrichting met een rijke uitstraling. De inbouwkeuken bestaat uit verschillende delen en is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven met grill en hetelucht, vaatwasser en koelkast.

Via de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Als eerste komen we op een ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een complete moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de volle breedte gepositioneerd en is met zijn ca. 16 m² ruim van omvang. Het geheel is modern afgewerkt met een sisal vloerbedekking, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. De beide kamers hebben eveneens een courante maatvoering.

Terug op de overloop bereiken we tenslotte de complete badkamer met o.a. een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wandcloset, designradiator en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie. Het geheel wordt afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en wandtegels in een moderne kleurstelling.
Middels de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De verbouwde tweede verdieping is ruim van omvang en biedt toegang tot een slaapkamer en een wasruimte.

De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en keurig afgewerkt. De grote raampartijen die tot in de nok van de woning doorlopen bieden een prachtig uitzicht en vergroten het ruimtelijk effect aanzienlijk. Via een terrasdeur is er toegang tot een keurig aangelegd dakterras.

Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine/droger en vaste kast met opstelling van de cv combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Derde verdieping

Boven de wasruimte is nog een praktische bergzolder gemaakt met een ruime opslagcapaciteit.

Tuin

Vanuit de woonkamer is via een tuindeur de sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin met groot buitenterras en gazon, omlijst door de tuinverlichting. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd voor de warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten buitenberging en toegang tot de eigen parkeerplaats.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 499 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3813 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.