Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hendrik Wiegersmalaan 48 in Rosmalen 5246 CC

Hendrik Wiegersmalaan 48

5246 CC Rosmalen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Fors uitgebouwde hoekwoning met twee buitenbergingen in de gewilde wijk Hintham. Schitterend aan een brede groenstrook gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en de woning extra energiezuinig hebben gemaakt. Zo is in 2008 de voorzijde voorzien van een erker...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fors uitgebouwde hoekwoning met twee buitenbergingen in de gewilde wijk Hintham. Schitterend aan een brede groenstrook gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en de woning extra energiezuinig hebben gemaakt. Zo is in 2008 de voorzijde voorzien van een erker en is de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast zijn de gevels opnieuw gevoegd in 2007. In 2014 is de woning extra energiezuinig gemaakt met zonnepanelen op het dak. Ook is de woning extra onderhoudsvriendelijk gemaakt door de plaatsing van diverse aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

De wijk Hintham is centraal gelegen van zowel het centrum van Rosmalen als onze historische binnenstad. Ook de grote uitvalswegen A2 en A59 zijn makkelijk te bereiken, alsmede een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum alsmede het openbaar vervoer. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met situering van de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met grote erker aan de voorzijde. Deze fijne leefruimte heeft een prettige lichtinval en is keurig afgewerkt met tegelvloer, sierpleister- en behangwanden en een strak gestuct plafond. De radiatoren zijn keurig weggewerkt achter koven en een raam is voorzien van een sunscreen. De woonkamer is door zijn formaat in diverse leefgebieden in te delen.

De living loopt naadloos over in open keuken met grote inbouwkeuken met stenen werkblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en combimagnetron. De lichtinval wordt gewaarborgd door de grote lichtkoepel. Via de achterdeur is het buitenterras en tuin te bereiken.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, wasruimte en badkamer.

De drie slaapkamers hebben alleen een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk/behangwanden en een sauswerkplafond.

Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer voorzien van het volgende sanitair: ligbad met spatscherm, wandcloset, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Tuin

Middels de achterdeur in de keuken is er toegang tot de achtertuin met groot overdekt buitenterras. Een elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin zijn twee stenen buitenbergingen gerealiseerd, voorzien van elektriciteit. Een eigen achterom aan de zijkant completeert het geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 2843 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 2842 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.