Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ariastraat 3 in Rosmalen 5245 BC

Ariastraat 3

5245 BC Rosmalen
€ 419.500,- k.k.

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde hoekwoning gelegen op ruim perceel in de kindvriendelijke wijk 'De Hoven'!

Deze zeer moderne woning is instapklaar en bezit 4 ruime slaapkamers waar met weinig middelen extra slaapkamers te realiseren zijn! De woning heeft vrij uitzicht op een groen speelveld.
In 2019 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde (incl. boeiboorden) opnieuw geschilderd, de woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde hoekwoning gelegen op ruim perceel in de kindvriendelijke wijk 'De Hoven'!

Deze zeer moderne woning is instapklaar en bezit 4 ruime slaapkamers waar met weinig middelen extra slaapkamers te realiseren zijn! De woning heeft vrij uitzicht op een groen speelveld.
In 2019 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde (incl. boeiboorden) opnieuw geschilderd, de woning is altijd uitstekend onderhouden en ook de tuin is recentelijk aangepakt. Tevens is de woning energiezuinig gebouwd en wordt er gebruik gemaakt van een warmtepomp, zonne-energie en douchewarmte terugwinning.

'De Hoven' is onderdeel van de wijk 'De Groote Wielen' in Rosmalen.
In de directe omgeving vindt u onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden zorgen voor de nodige ontspanning. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. U bent hierdoor binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50.

Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Wij lichten graag alle mogelijkheden toe die deze woning te bieden heeft!

Indeling

Begane grond:

Middels de voorzijde van de woning betreden we de ruime hal met situering van de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein.

Wanneer we de living betreden valt gelijk de grote ruimte met het vele lichtinval op! De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden. De woonkamer voorziet in 2 zijramen en aan de achterzijde van de woning betreedt u middels openslaande tuindeuren de fraai aangelegde tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De complete keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuiging, vaatwasser (2019), apothekerskast, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Middels de trap in de woonkamer betreden we de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom. De kamer is voorzien van veel lichtinval en een fraaie laminaatvloer. Met bescheiden aanpassingen zijn hier twee kamers van te maken.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgesteld en voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer.
De badkamer voorziet in een royale inloopdouche, luxe wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een berging. De verdieping heeft gedeeltelijk extra hoge plafonds wat een zeer prettig effect geeft en wat de mogelijkheid biedt om extra bergruimte te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde kan met weinig middelen omgetoverd worden tot 2 aparte kamers!
Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De berging aan de voorzijde van de woning biedt naast bergruimte ook plaats aan de wasapparatuur, zonneboiler, warmtepomp en mechanische ventilatie unit. Tevens is er een extra vliering gecreëerd.

Tuin + Parkeergelegenheid:

Middels openslaande tuindeuren vanuit de living is de tuin met diverse terrassen bereikbaar. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel.
De tuin is in 2018 deels opnieuw betegeld en beplant. Een vrijstaande schuur (voorzien van elektra) zorgt voor veel opbergruimte en de sfeervol ingerichte overkapping zorgt voor prettige zitgelegenheid.
De tuin loopt aan de zijkant geheel door naar de voorzijde van de woning. Tevens kunt u middels 2 verschillende poorten de tuin verlaten.

Direct naast en voor de woning is er gelegenheid tot vrij parkeren. Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats op enkele stappen afstand van de woning.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 419.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop Combinair () Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5436 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring