Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pastoor De Leijerstraat 104 in Rosmalen 5246 JG

Pastoor de Leijerstraat 104

5246 JG Rosmalen
Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Omschrijving

Scherp geprijsde, fraai gesitueerde, fors uitgebouwde eengezinswoning met eigen oprit, zonnige tuin en vrijstaande stenen berging gelegen in de kindvriendelijke wijk Hintham-Noord met veel groen, waterpartijen en speelmogelijkheden. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van 's-Hertogenbosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2, A59.

Door de forse aanbouw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Scherp geprijsde, fraai gesitueerde, fors uitgebouwde eengezinswoning met eigen oprit, zonnige tuin en vrijstaande stenen berging gelegen in de kindvriendelijke wijk Hintham-Noord met veel groen, waterpartijen en speelmogelijkheden. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van 's-Hertogenbosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2, A59.

Door de forse aanbouw aan de achterzijde van de woning is het woonoppervlak flink uitgebreid. De woning is vanaf 2014 in eigendom bij de verkoper en heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. vloerverwarming, paneeldeuren, stucwerkwanden en schuurwerkplafonds.

Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast liggen een tennishal, sportcomplex Sportiom en Station Oost op loopafstand.

Kortom een goed gesitueerde en ruime woning in een leuke wijk.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal bereiken we de forse uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonnige buitenterras. De living heeft een dermate omvang dat deze is te verdelen in verschillende leefgebieden. Het geheel is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stuc/sauswerkwanden en een schuurwerkplafond. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning met een inbouwkeuken voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 combimagnetrons, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleisterwanden en een spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer heeft zelfs een omvang van maar liefst ca. 12 m2.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer met het volgende sanitair: ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De zolderverdieping met dakraam geeft toegang tot de royale potentiële vierde slaapkamer, welke keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger, opstelling van de mechanische ventilatie unit en cv combiketel. In de dakschuinte is veel extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer is het zonnige buitenterras en tuin, gelegen op nagenoeg het zuid, bereikbaar. De grote elektrisch bedienbare zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.
Achterin de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd met elektrische installatie. De eigen achterom completeert het geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha avanta 28c (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4702 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.