Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Den-Uylborch 29 in Rosmalen 5241 HB

Den-Uylborch 29

5241 HB Rosmalen
Vraagprijs € 334.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk De Overlaet met een schitterende vrije ligging aan de voorzijde is deze fors uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, privacyvolle achtertuin en vrijstaande stenen berging gesitueerd. Het geheel is gelegen in een groene- en kindvriendelijke omgeving.

De Overlaet is een wijk in Rosmalen wat eind jaren tachtig werd gebouwd in het noorden van Rosmalen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de wijk De Overlaet met een schitterende vrije ligging aan de voorzijde is deze fors uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, privacyvolle achtertuin en vrijstaande stenen berging gesitueerd. Het geheel is gelegen in een groene- en kindvriendelijke omgeving.

De Overlaet is een wijk in Rosmalen wat eind jaren tachtig werd gebouwd in het noorden van Rosmalen. Hertogenbosch. De straten hebben ten noorden van de fietspaden een afwijkende naam. De straten eindigen niet op straat, laan, weg of wat dan ook, maar op borch, zoals hier Den-Uylborch. De wijk heeft dan ook als bijnaam : De Borchen. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk met vele maatschappelijke voorzieningen in de directe omgeving als basisscholen en een NS station. Het vernieuwde centrum van Rosmalen, alsmede de A-2 en A-59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Het centrum van onze provinciehoofdstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Gedurende de jaren heeft de woning diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woongenot aanmerkelijk vergroten. Zo is midden jaren 90 de woning fors uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. In 2009 is de badkamer en toiletruimte gerenoveerd.

Het geheel heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met lamelparketvloeren op de begane grond, rolluiken/screens voor de ramen en een complete badkamer met vloerverwarming.

Dat de woning goed is onderhouden blijkt uit het buitenschilderwerk dat in 2018 is uitgevoerd.

Tenslotte is de woning extra energiezuinig gemaakt met maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor uw energierekening er een stuk vriendelijker uitziet.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prachtige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

INDELING

BEGANE GROND:

Middels de entree aan de voorzijde komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en situering van de toiletruimte en meterkast met uitgebreide elektrische verdeelinstallatie.

Als we de hal doorlopen komen we in de ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, die aan de achterzijde weids uitloopt. Hierdoor wordt de tuin volledig bij de woonkamer betrokken. Door zijn omvang is de ruimte in te delen in verschillende leefgebieden. De living is o.a. keurig afgewerkt met een lamelparketvloer, waarbij het houten plafond van de aanbouw speels tot in de nok doorloopt, hetgeen het ruimtelijk effect ten goede komt. Via openslaande tuindeuren is het overdekt buitenterras bereikbaar.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met opstelling van een grote inbouwkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en koelkast.

Terugkomend in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping komen we eerst op een overloop, welke toegang biedt tot o.a. drie slaapkamers en de complete badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

De 3 slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleisterwanden en een spuitwerkplafond. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast.

Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de complete en royale badkamer met vloerverwarming en een rijke schakering aan sanitair, w.o. whirlpool, inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie, designradiator en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING

Voorportaal met opstelling van de cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.

Uiteindelijk bereiken we de royale vierde slaapkamer met een grote raampartij, die een zee van licht waarborgt. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleisterwanden en een mdf plafond, omlijst door diverse inbouwspots.

TUIN EN BERGING

Vanuit de woonkamer is de privacyvolle achtertuin bereikbaar met een groot overdekt buitenterras en keurig aangelegde tuin met gazon en borders.

Stenen buitenberging, opgetrokken in spouw en voorzien van een electrische installatie.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 334.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3575 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring