Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grote Pagestraat 25 in Rosmalen 5247 KV

Grote Pagestraat 25

5247 KV Rosmalen
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een brede groenstrook is deze keurig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, grote dakkapel op de tweede verdieping en mandelig parkeerterrein gelegen. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke wijk zonder auto's voor de deur.

De woning is gedurende de jaren met liefde en zorg onderhouden. In 2015/2016 zijn er diverse verbouwingen en verbeteringen doorgevoerd die het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een brede groenstrook is deze keurig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, grote dakkapel op de tweede verdieping en mandelig parkeerterrein gelegen. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke wijk zonder auto's voor de deur.

De woning is gedurende de jaren met liefde en zorg onderhouden. In 2015/2016 zijn er diverse verbouwingen en verbeteringen doorgevoerd die het woongenot aanmerkelijk verhogen. Zo is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een grote dakkapel. Ook zijn er nieuwe vloeren gelegd op de eerste en tweede verdieping en in 2017 is de vaatwasser en combi-magnetron vervangen.

Een stukje stad in de natuur. Zo kan de woonbuurt Broekland het beste worden omschreven. Want Broekland is een stedelijk woongebied met een informele sfeer, midden in een natuurlijke omgeving. In het noordelijk deel van Broekland, waar de Vlinderlaan uitkomt op de Groote Wielenlaan en de waterplas, is het centrale hart van Broekland gevestigd. Hier is een levendig plein met verschillende voorzieningen, zoals een uitgebreid gezondheidscentrum en een schoolgebouw dat ook ruimte biedt aan sociaal-culturele activiteiten voor de wijk. Ook zijn er speel- en verblijfsplekken en biedt het recreatiestrand bij de plas de nodige verkoeling bij warme zomerdagen.

Hoewel alle woningen goed bereikbaar zijn met de auto, wordt het autoverkeer buiten de twee belangrijke wegen zoveel mogelijk beperkt. Broekland is namelijk een echte autoluwe woonbuurt. Parkeren gebeurt in speciale parkeerstraten, op de binnenhoven en/of op het eigen terrein.

Kortom: een bezichtiging meer dan waard!

Indeling

Begane Grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met situering van de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere keurige afwerking.

Vanuit de hal komen we in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde inbouwkeuken met composiet werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer met grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerkwanden en -plafond. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde schouw met sfeerhaard. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet (met wandcloset en fonteintje) en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met zijn ca. 16m² lekker ruim van omvang. De slaapkamer is over de volle breedte van de woning gepositioneerd en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben eveneens een courante maatvoering. De slaapkamers zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

Tot slot bereiken we de complete badkamer met een rijke schakering aan sanitair: ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:

De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorportaal met opstelling van de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Tevens aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming.

De vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel (over de gehele breedte van de verdieping) is een heerlijke lichte en ruime kamer. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden.

Door het plaatsen van een dakraam is er op een eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:

Middels de tuindeur in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk. Achterin de tuin is de houten berging en achterom gerealiseerd. De achterom geeft rechtstreekse toegang tot het mandelig parkeerterrein.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3614 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring