Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Duetstraat 12 in Rosmalen 5245 BE

Duetstraat 12

5245 BE Rosmalen
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
073-5222555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

**WONINGRUIL** bespreekbaar. Vraag naar de voorwaarden.

Royale, keurig afgewerkte, tweekapper met garage van ca. 565 m3 gelegen in één van de meest gewilde locaties in de nieuwbouwwijk 'De Hoven' te Rosmalen. De Hoven is een moderne tuinstedelijke buurt. Het heeft een min of meer...
Lees meer
Route van naar Duetstraat 12, 5245 BE Rosmalen

Omschrijving

**WONINGRUIL** bespreekbaar. Vraag naar de voorwaarden.

Royale, keurig afgewerkte, tweekapper met garage van ca. 565 m3 gelegen in één van de meest gewilde locaties in de nieuwbouwwijk 'De Hoven' te Rosmalen. De Hoven is een moderne tuinstedelijke buurt. Het heeft een min of meer besloten karakter met diverse mooie woonhofjes die in grootte variëren.

Dat zorgt voor een aangename afwisseling tussen de wat grotere, meer formele woonhoven en woonhofjes die wat kleiner en intiemer zijn, gecombineerd met groen en water. Juist door het aanbrengen van een grote verscheidenheid in deze hoven en hofjes wordt de identiteit van de verschillende onderdelen van deze buurt versterkt.

De buurt 'De Hoven' dankt haar naam aan het maken van bijzondere openbare groene ruimten: de hoven. De hoofdopzet van de buurt bestaat uit vier kwadranten, die van elkaar gescheiden worden door de grootste hof, een groenzone in noord-zuid richting van een flink formaat en de Groote Wielenlaan, één van de grote toegangswegen van De Groote Wielen.

De buurt heeft een planmatig opgezette karakteristiek met duidelijke randen. De buitenrand oogt statig, formeel en chic met hoogte accenten en is gelegen langs de hoofdontsluiting van deze woonbuurt. De binnenrand is van kleinere schaal met lage bebouwing. Een groep woningen, waaronder deze woning, vormt een hof en heeft daardoor een meer besloten karakter.

De verschillende hoven staan wel met elkaar in verbinding en overal ontstaan spannende vergezichten, richting centrale waterplas, het landschap en de vlietdijkzone. In De Hoven kunt u volop genieten van het water. De noordkant van de wijk grenst aan de waterplas en verder wordt de buurt helemaal omsloten door de Lage Ring.

De woning heeft een markante entree met een ruime hal. De woonkamer grenst aan de achtertuin met openslaande tuindeuren.

Het keurige afwerkingsniveau op de begane grond wordt consequent voortgezet op de eerste en tweede verdieping. Het herenhuis telt drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met sanitair in Italiaans design. De tweede verdieping bestaat uit een grote vrij indeelbare zolderkamer met dakraam. Het goede afwerkingsniveau blijkt o.a. een exclusieve vloerafwerking op de begane grond met vloerverwarming, sfeervolle schouw met elektrische haard en als klap op de vuurpijl een exclusieve badkamer- en keukeninrichting.


INDELING

BEGANE GROND:

Middels de diepe oprit bereiken we de representatieve entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komen we eerst in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, in de hal is eveneens de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en meterkast gesitueerd.

Als we verder doorlopen bereiken we de royale woonkamer met een exclusieve tegelvloer met vloerverwarming, daarnaast geven de strak gestucte wanden en spuitwerkplafond een perfecte neutrale basis voor uw eigen stijl. Een fraaie schouw met elektrische haard geeft de woonkamer net wat extra cachet. Middels openslaande tuindeuren is het buitenterras en achtertuin bereikbaar.

De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken met een hoekopgestelde exclusieve inbouwkeuken met natuursteen werkblad voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, grilplaat, koel/vriescombinatie en oven.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een exclusieve badkamer. De overloop is keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, de strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds completeren het geheel. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping.

De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 18 m2 ruim van omvang. De duurzame laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds completeren het geheel.

De tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

Tenslotte bereiken we de royale volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling met een rijke schakering aan sanitair, w.o. een douche, luxe badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terug op de overloop gaan we middels een tweede vaste houten trap naar de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolderverdieping bestaat uit een vrij indeelbare zolderruimte met dakraam en geeft gezien zijn omvang perfecte mogelijkheden om nog 2 extra slaapkamers te creëren. Tenslotte is de ruimte voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, alsmede de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

TUIN:

Vanuit de openslaande tuindeuren komen we in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met een groot buitenterras en gazon. Het geheel wordt sfeervol omlijst door tuinverlichting.

GARAGE:

Via de achtertuin is de garage/ berging toegankelijk met openslaande deuren.

Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 289) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: H 5288 Rosmalen Oppervlakte 242 m²
Route van naar Duetstraat 12, 5245 BE Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.