St.Michielsstraat 31

Omschrijving

Gerenoveerde karakteristieke jaren dertig woning met berging en privacyvolle achtertuin, strategisch gelegen ten opzichte van zowel het lokale centrum van Sint-Michielsgestel, als op fietsafstand van de bruisende stad 's-Hertogenbosch.

Gedurende de jaren is de woning, met behoud van de vele authentieke kenmerken, goed gerenoveerd. Zo is de laatste jaren o.a. de badkamer en toiletruimte gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair. Een huis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij de nuance o.a. wordt verbeeld door de karakteristieke gevel met Franse kap, beeldbepalende erker met markiezen, authentiek metselwerk, overdekte entree en het smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde.

Binnen wordt deze stijl consequent voortgezet met o.a. karakteristieke houten steunbalken, oudhollandse plavuizen met vloerverwarming, balklaagplafond en diverse paneeldeuren.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prachtige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt.

Indeling

Begane Grond

Middels de overdekte entree komen we in de hal met hoog plafond en trapopgang naar de eerste verdieping, tevens situering van de meterkast. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met o.a. een rustieke plavuizenvloer met vloerverwarming, sierpleisterwanden en een stucwerkplafond met neutrale sierlijst.

Als we de hal doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer met erker. Laat u verbazen door de sfeer en ambiance van het geheel met de zitmeubelen die zich scharen om een centraal gepositioneerde schouw met houthaard. De oudhollandse plavuisjes met vloerverwarming geven het geheel nog extra karakter, tezamen met de houten steunbalken en balklaagplafond.

Vanuit de woonkamer komen we in de open keuken met inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap (2017) en koelkast.

De keuken geeft toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en vaatwasser. Tevens een vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel. Een vaste kastenwand geeft veel opslagcapaciteit. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige tegelvloer met vloerverwarming en stucwerkplafond met sierlijst. Toegang tot het buitenterras en tuin.

Ruime toiletruimte met toilet en fonteintje.

Tenslotte komen we in de volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling met groot ligbad, fraai badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terugkomend in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping komen we eerst op een ruime overloop, welke toegang biedt tot o.a. drie slaapkamers, de overloop beschikt over een vaste inbouwkast.

De royale sfeervolle masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is over de gehele breedte van de woning gepositioneerd. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met lambrizering en een stucwerkplafond met sierlijst, via twee openslaande balkondeuren is er toegang tot een balkon met een schitterend uitzicht op de achtertuin. Een vaste kastenwand completeert het geheel.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van wanden met lambrizering en een oudhollands balklaagplafond, de ruimte is eveneens voorzien van kastenwand met vaste inbouwkasten.

De derde slaapkamer met lichtkoepel is in het midden van de woning gepositioneerd en is overeenkomstig de tweede slaapkamer afgewerkt met tevens toegang tot een grote inloopkast.

Tuin

Via de achterdeur bereiken we de onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met achterom. De tuin is voorzien van een gazon en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging en overdekte houtopslag gesitueerd.
De berging is voorzien van een elektrische installatie en wateraansluiting. De ondergrondse beregeningsinstallatie completeert het geheel.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: G 1189 Sint Michielsgestel Oppervlakte 192 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen